Wohnungen in Wien, 11. Bezirk

Wohnungen und Häuser in Simmering sind für Angestellte der im Bezirk ansässigen Unternehmen, für Liebhaber des günstigen Wohnens und für Reisende gleichermaßen interessant, da der Bahnhof Wien Simmering, der Flughafen Wien-Schwechat und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen. VigoImmobilien ist Ihr engagierter Führer durch die Welt der Wiener Immobilien.

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Wiens industrieller, aber nicht düsterer 11. Bezirk

Simmering ist ein industriell geprägter und dennoch grüner Bezirk (9 von 23 km² seiner Fläche sind Parkanlagen). Die Grünflächen bilden einen gelungenen Ausgleich zu den nahe gelegenen Fabriken und Betrieben. Aus diesem Grund werden Wohnungen und Häuser im 11. Bezirk oft von Mitarbeitern der Siemens AG oder LEO Pharma gewählt.

Preise für Häuser und Wohnungen in Wien, 11. Bezirk, Simmering

Die Industrialisierung des 11. Bezirks führt zu einem stetigen Anstieg der Einwohnerzahl, weshalb auch die Neubauten rasch entstehen. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet sind relativ niedrig. Ein 130 m² großes Grundstück in Simmering kann für € 650.000 gekauft werden, während eine ähnlich große Wohnung für weniger als € 2.000 pro Monat gemietet werden kann.

Typ Größe (m²) Durchschnittspreis ()
Eigentum    
1 Zimmer 40-60 € 250,000 – € 350,000
2 Zimmer 60-80 € 350,000 – € 450,000
3 Zimmer 80-130 € 450,000 – € 650,000
Miete    
1 Zimmer 40-60 € 750 – € 1,000/pro Monat
2 Zimmer 60-80 € 1,000 – € 1,350/pro Monat
3 Zimmer 80-130 € 1,350 – € 2,000/pro Monat

 

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