Im Herzen einer Premiumlage – urbanes Wohnen auf höchstem Niveau

Im Herzen einer der exklusivsten Lagen Wiens entsteht das einzigartige Wohnprojekt – ein Symbol für moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und herausragenden Wohnkomfort.

Das Projekt umfasst 253 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die für verschiedenste Lebensstile konzipiert wurden:
• Wohnflächen von ca. 34 bis 108 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien
• Raumhöhen von 2,54 bis 2,74 m – für ein großzügiges Raumgefühl
• 97 PKW-Stellplätze – insbesondere für größere Einheiten vorgesehen

Durch die innovative Holz-Hybrid-Bauweise wird höchste Bauqualität mit einem angenehmen, natürlichen Wohnklima vereint. Diese nachhaltige Bauweise sorgt für eine erhebliche Reduktion des CO₂-Ausstoßes und ermöglicht energieeffizientes Wohnen im Einklang mit der Umwelt.
Das fortschrittliche Energiekonzept – bestehend aus Geothermie mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie Photovoltaikanlagen – ermöglicht eine weitgehend autarke Energieversorgung. Das bedeutet: stabile Betriebskosten und gleichzeitig maximaler Wohnkomfort.

Innenraumdesign trifft auf Lebensqualität
Die hochwertigen Innenausstattungen wie edles Feinsteinzeug, Echtholzparkett und sichtbare Brettsperrholzdecken schaffen ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Moderne Lüftungssysteme sowie intelligente Raumaufteilungen unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept dieses Projekts.

Exklusive Zusatzservices für ein Leben mit Komfort und Flexibilität
• Co-Working-Space – ein moderner Arbeitsplatz direkt im Wohngebäude
• Fitnessstudio & Sauna – für Ihr Wohlbefinden ohne lange Wege
• Sharing-Angebote – Mobility Point mit Car- und Bikesharing
• Großzügige Fahrradabstellräume im EG und UG beider Gebäude
• Digitale Steuerung aller Services per App – einfach und intuitiv
• E-Ladestationen – individuelle Ladepunkte direkt an Ihrem Stellplatz möglich
• Gästeparkplätze – komfortabel und jederzeit verfügbar

Ein Zuhause mit Zukunft – Fertigstellung Ende 2025

Die Lage könnte kaum besser sein:
Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom 1. Bezirk, dem historischen Zentrum Wiens. Der Augarten, eine grüne Oase zum Entspannen, sowie die U-Bahn-Station U4-Roßauer Lände sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und der Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das urbane Leben perfekt erlebbar.

Kaufpreis Endnutzer: EUR 462.000,-

Kaufpreis Anleger: EUR 420.000, – zzgl. 20%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.