Vom Bahnhof Wien Meidling kann man die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A erreichen. Auf dem Bahnhofsvorplatz befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von der aus Busse zum internationalen Flughafen Wien fahren. Die vier nördlichen Bahnsteige werden von den Hauptlinien der S-Bahn (S1, S2, S3, S4) und der Linie S80 genutzt (Bahnsteige 1 und 2 in Richtung Wiener Neustadt, Bahnsteige 3 und 4 in Richtung Floridsdorf).

Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Meidlinger Hauptstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden (Supermarkt, Apotheke, etc.).

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das laut Flächenwidmungsplan in drei Teile geteilt ist!

Die Eckdaten:

• Im vorderen Teil ist die Bauklasse: W III, (g geschlossene Bauweise, 16 m Bauhöhe zuzüglich 4,5 m Dachgeschoß.
• Im mittleren Teil ist die Bauklasse: W I, (g) geschlossene Bauweise, 9 m Bauhöhe zuzüglich 4,5 m Dachgeschoß.
• Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 945 m².
• Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1. DG.
• Derzeitiger Zustand: Baulücke.
• Grundstück wird derzeit ohne Baubewilligung verkauft.
• Vorentwurf ist vorhanden aber noch nicht eingereicht.

Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau als auch für Hotel (Airbnb) sehr gut geeignet, derzeit ist dieses Projekt beim Architekten in der Planung, daher könnte man die Investitionsmöglichkeiten teilweise bestimmen bzw. ändern.

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Ohne Baubewilligung.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis.
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis.
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!