Die Eckdaten:

• Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m².
• Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m².
• Wohnnutzfläche: ca. 730,49 m².
• Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG.
• Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten.
• KFZ-Stellplätze: 7.
• Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO.
• Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau.
• Gutachten vorhanden.

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

1. Variante:

Kaufpreis: EUR 1.450.000, — Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO.

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

2. Variante:

Kaufpreis EUR 4.000.000, — Neubaufertigstellung inkl. Baukosten, Baugrundstück und Baubewilligung nach § 70a WBO.

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis.
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis.
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!