Dieses Grundstück bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Investoren, die das Potenzial dieses attraktiven Standorts nutzen möchten. Die bereits genehmigte Baubewilligung ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Projekts mit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen bietet.

Allg. Information:

• Brutto erzielbare Neubaunutzfläche Stiege 1 & Stiege 2 ca. 2.483,53 m².
• NFL Stiege 1 & Stiege 2 ca. 1.961,16 m².
• Wohnnutzfläche ca. 1.369,37 m².
• Außenflächen Terrassen ca. 398,86 m².
• Außenflächen Eigengärten ca. 514,70 m².
• Aktuelle Einheiten: 22 Wohneinheiten.
• KFZ-Stellplätze: 13.
• Rechtskräftiger Baubescheid.
• Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau.

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 22 Wohneinheiten und 13 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis.
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis.
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!