Planübernahme möglich!

Allg. Informationen inkl. Eckdaten:

• Aktuell Baubewilligt Wohnnutzfläche: 748,60m² zzgl. Büronutzfläche 104, 92 m² insgesamt 853,52 m².
• 14 Wohneinheiten zzgl. 2 Büros.
• KFZ-Stellplätze: 7 zzgl. 2 Motorradabstellfläche.
• Bruttogeschoss Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1.DG.
• Möglichkeit auf ARB bzw. Apartmentnutzung (siehe Einreichpläne Neu im Rot).
• Nutzfläche 928,33 m² zzgl. Lokal 82,27 m² insgesamt 1.010.60 m².
• Unterkunft Räume 30.
• Bruttogeschoss Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1.DG.
• Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung.
• Derzeitiger Zustand: Baulücke.

Der neue Plan ist für die Kurzzeitvermietung optimiert. Im Untergeschoß sind ein Fitnessraum und eine Sauna vorgesehen.

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 16 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis.
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis.
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 – 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!