Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaumöglichkeit.

Allg. Informationen:

• U-Bahn & Innenstadt Nähe.
• Abbruch / Neubau / Zubau – Ohne Baubewilligung.
• Sanierungsbedürftig – Ausbaumöglichkeit.
• Widmung GB III g vordere Trakt.
• Widmung BG gv g 60 % BB hofseitig hintere Trakt.
• Erziehbare Nettowohnnutzfläche vordere Trakt ca. 1.345,5 m².
• Erziehbare Nettowohnnutzfläche hofseitig hindere Trakt ca. 169,50 m².
• Netto WFL ca. 1.515 m².
• Brutto erzielbare WNFL ca. 2.472 m².

Erzielbare Bruttoneubaunutzfläche ca. 2.472m² & Nettoneubaunutzfläche ca. 1.515m²

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!

Kaufpreis: Auf Anfrage!

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis.
• Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis.
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.