Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein Bestandsfreies Zinshaus der Projektiert wurde inklusive der Dachgeschossausbau.

Eckdaten inkl. allg. Informationen:

• Derzeitiger Bestand WNL ca. 1.143,54 m².
• Baubewilligung Dachgeschoss 1.DG ca. 305 m².
• Baubewilligung Dachgeschoss 2.DG ca. 220 m².
• Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung.
• Derzeitiger Zustand: Leerstand / Sanierungsbedürftig.
• Bestandsgebäude derzeit im Alleineigentum, nicht Parifiziert.
• Erziehbare Wohnnutzfläche gesamt ca. 1.755 m².
• Zzgl. erziehbare Außenfläche: Terrasse ca. 68 m²; Loggia ca. 84 m²; Dachterrasse ca. 81 m².
• Geschossen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3. OG, 1.DG, 2. DG.

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!

Kaufpreis: Auf Anfrage!

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis.
• Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis.
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!