Mit zwei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils nur vier Wohneinheiten bietet PETER & FELIX ein durchdachtes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen des Wiener Cottage-Viertels. Die harmonische Architektur und die hochwertige Bauweise fügen sich perfekt in die Umgebung ein.

Wohnen in PETER & FELIX bedeutet stilvolle Eleganz inmitten grüner Natur.

PETER liegt an einem sanft abfallenden Südhang und vermittelt mit seinen großzügigen Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses ähnelt. Der private Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung – inklusive der Möglichkeit, einen Pool zu installieren. Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Pötzleinsdorfer Straße und Gersthofer Straße in nur wenigen Gehminuten.

PETER & FELIX stehen für exklusive Wohnqualität mit erstklassiger Ausstattung und wurden speziell für Käufer konzipiert, die großzügige Wohnflächen und maßgeschneiderte Lösungen schätzen.

Projekt-Highlights:

• Erstbezug / Neubau
• 4 von 8  exklusive Eigentumswohnungen verfügbar
• Wohnfläche von ca. 62 m² bis ca. 156 m²
• Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse 
• Schlüsselfertig inkl. Bäder
• Hochwertiger Dielenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Kühlung
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Großformatiges Feinsteinzeug
• Hochwertige Sanitärausstattung
• PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
• Absolut ruhige Lage

Alle Wohneinheiten werdenbezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Lage:

• In der Nähe des Türkenschanzparks
• Schnelle Anbindung ins Zentrum mit der Straßenbahn (Haltestelle in 8 Minuten zu Fuß)
• Verschiedene Supermärkte und Restaurants in der Umgebung
• Amadeus-Schule in 5 Minuten mit dem Auto

Kaufpreis EUR 1.395.000,00 —

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!