Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinie 35 A gewährgeleistet. Das Grundstück befindet sich in einer den schönsten und begehrtesten Bezirken von Wien- in Neustift am Walde. Die Liegenschaft bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Weinberge von Sievering und Neustift. Die exklusive Ruhelage im Grünen sowie die schöne Wohnlage mit Einfamilienhäusern macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Autobuslinie 41A Richtung Pötzleinsdorf ist fußläufig erreichbar.

TOP LAGE IN DÖBLING – EXLUSIVBAU!!!

Das Baugrundstück lieg im Neustift am Walde in einer den schönsten und begehrtesten Bezirken von Wien. Die Liegenschaft bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Weinberge von Neustift und Sievering.

Anbei die Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 600 m².
• Bebauungsweise: gekuppelte Bauweise.
• Bauklasse: W I 7,5m.
• Max. Höhe 7, 5 m.
• Gruppenbauweise.
• Netto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 366,75 m².
• Hillside location.
• Ideal für luxuriöse Wohneinheiten.
• Erzielbare brutto Neubaunutzfläche ca. 489 m² zzgl. Außenflächen und Garagenstellplätze.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vorbehaltlich des jetzt bekannten Wissens- und Rechtsstandes! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten.

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis.
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis.
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!