Если Вы ознакомились с нашей статьей о Floridsdorf, то Вы уже знаете, что этот район предлагает баланс между городской жизнью и природой. Здесь достаточно доступные цены на жилье и хорошо развитая инфраструктура. Более 41% от общей площади района составляют небольшие леса, парки и виноградники. Поэтому выбрав для жизни любой жилой комплекс во Floridsdorfе, Вы получите возможность наслаждаться спокойствием и красотой природы.
Всего в 21-м районе более 30 проектов новых домов/жилых комплексов, все они разные, подстраиваются под потребности жителей и предлагают современные условия для жизни. Это и комплексы с отдельными коттеджами, и малые и большие многоэтажные дома, и проекты с кондоминиумами. В этой публикации мы расскажем Вам о недвижимости 21-го района, которую стоит взять на заметку.
Новые жилые комплексы
21-й район постоянно расширяется, здесь есть новые жилые комплексы, что находятся на разных стадиях строительства. Поэтому инвестировать в недвижимость здесь выгодно. Среди жилых комплексов можем выделить:
✓ Жилой комплекс Wohntraum в тихом месте, на стадии окончания строительства, предлагает Вам комфорт и выгодные цены. Цены на квартиры варьируются от 219 000 до 599 002 евро, а завершение строительства запланировано на конец апреля 2024 года.
Вы точно сможете найти квартиру своей мечты в этой новостройке. Помещение характеризуется прежде всего своим отличным расположением на тихой улице с видом на зеленые насаждения и очень хорошим соединением с железнодорожной станцией Floridsdorf U6. А значит, Вы сможете быстро добраться до центра Вены. Также место удобное благодаря “Trillerpark” за углом и Brünner Straße. На автомобиле Вы сможете добраться до въезда на автомагистраль A22 всего за несколько минут.
Всего здесь построено 31 квартиру, расположенных на 5 этажах. Квартиры имеют площадь примерно 31 м² – 72 м² (1-3 комнаты). Большинство жилых помещений имеют открытое пространство (балкон, терраса, лоджия или сад на крыше).
✓ Для больших семей 21-й район предлагает дома с террасой и садом. Застройщик VI-Engineers строит 5 новых домов с террасой на собственной территории в Штаммерсдорфе по улице Karl-Lothringer-Straße. Проект City Kises Land строится посреди природы, но вблизи города. Расположение уникальное – неподалеку есть многочисленные винные таверны и виноградники в Штаммерсдорфе и Штреберсдорфе, а также можно быстро добраться до Мархфельдского канала, Бисамберга, Старого Дуная и Дунайского острова.
Строительство планируется завершить к концу 2024 года. В 4-5-комнатных домах с террасой, дающих возможность наблюдать за закатом, с прекрасными садами, Вы найдете достаточно места для себя и Вашей семьи. Жизненное пространство варьируется в пределах 112,22 м² – 123,38 м². А цены на дом от 669 900 до 669 900 евро.
✓ Pastorstrasse – Projekt mit 36 Eigentumswohnungen, что переводится как: проект с 36 кондоминиумами.
Площадь этих кондоминиумов может варьироваться от 54 до 171 м², а цена на них соответственно от 379 900 до 1 599 900 евро. Жилье с современной архитектурой и изысканной планировкой уже готово к заселению на улице Pastorstraße. Сейчас еще доступны 25 кондоминиумов, содержащих 2-5 комнат.
Здесь, на Pastorstrasse, Вы почувствуете идеальное сочетание удобной инфраструктуры и тихой жизни на уютной аллее. Жилой комплекс находится всего в 800 метрах от метро Leopoldau и станции S-Bahn. Как всегда в Glorit, оборудование впечатляет исключительно ведущими брендами. Все квартиры имеют большие террасы, а в апартаментах на первом этаже Вы можете отдохнуть в собственном саду. Встроенная экологическая фотоэлектрическая система электрического снабжения и отопления с помощью теплового насоса, который можно “переключить” на охлаждение летом.
✓ В новом жилом комплексе Hirschfeld, который строится на Gerasdorfer Straße и предлагает пейзажи и спокойствие Мархфельдского канала, Вы почувствуете первоклассное качество жизни. Этот современный комплекс только строится – завершение строительства планируется весной 2025 года. Он граничит с лесом на севере, Ruthnergasse на востоке и Ella-Lingens-Gymnasium на западе.
Состоит из 5 домов по 5 или 6 этажей, квартиры размером от 40 до 105 м² насчитывают 2-5 комнат. В целом комплекс предоставляет широкий выбор – Вы можете выбрать одну из 117 квартир. А цены на них начинаются с 278 223 и заканчиваются на 688 496 евро.
Жилье оснащено высококачественным оборудованием, с теплоснабжением с помощью геотермальной энергии и фотоэлектрическими системами. Современный и удобный дизайн и планировка, 105 гаражных мест и комнаты для велосипедов в каждом доме. На территории есть детские площадки и супермаркет. Если Вы ищете современный дом с первоклассными удобствами рядом с зеленой зоной, мы советуем Вам присмотреться к комплексу Hirschfeld.
✓ Living Point 21 в центре Floridsdorfa – это 144 частных кондоминиума с особыми удобствами вблизи Ödenburger Straße. Цены на них – в пределах 218 000-648 000 евро. Каждый жилой блок имеет собственный сад, лоджию, балкон или террасу. Вы можете выбрать из 1-4-комнатных квартир, жилая площадь которых 38-115 м². Экологичность является главным приоритетом в этом проекте. Плюсом также является наличие фитнес-зала в комплексе. Торговый центр Nord расположен всего в 5 мин, станция городской железной дороги Jedlersdorf в 200 метрах, до площади Штефансплац и исторического 1-го района можно добраться чуть меньше чем за 8 минут.
✓ Комплекс Mengergasse вблизи Дуная предлагает стильный дизайн, энергоэффективные технологии, высококачественные материалы и зоны отдыха под открытым небом. Кроме того, расположение этого нового проекта является чрезвычайно удобным. Он находится недалеко от железнодорожного вокзала Вены. Рядом расположены рестораны, магазины, торговые центры, заправки, бассейн Floridsdorfer Bad, спортивные и детские площадки, а также, конечно, Дунай с набережной для прогулок и отдыха в теплую погоду. На данный момент доступно 11 квартир, каждая с отличной и удобной планировкой. Сам дом был полностью отремонтирован и обновлен в прошлом году по самым высоким современным стандартам. Состоит из 5 этажей, с верхних этажей открывается великолепный вид на Вену. Имеющиеся планировки предлагают жилую площадь от 28 м² до 97 м² (от 1 до 3 комнат), при этом есть возможность объединить 2-3 квартиры в одну большую.
✓ Также район предлагает варианты жилья люксового и эксклюзивного сегмента. К примеру, проект нового строительства на Pitkagasse – это особенно исключительные квартиры-лофты (некоторые с открытыми пространствами) с огромной высотой потолков, открытыми галереями и большим количеством света. Комплекс строится в рамках реконструкции захватывающего памятника архитектуры, а завершить строительство планируют к концу 2025 года. Помещение было построено в 1931-1933 годах Ойгеном Кастнером в так называемом “международном стиле”. Здание, являющееся памятником архитектуры, занимает около 3900 м² полезной площади и сейчас полностью реконструируется в соответствии с новыми строительными стандартами. Будущий комплекс имеет отличное расположение всего в нескольких шагах от рынка Floridsdorf и центра района. В общем разделен на 9 этажей предлагает выбор квартир с жилой площадью от 95,21-96,65 м². Цены на жилье здесь варьируются в пределах 545 000-629 500 евро.
Здесь, в 21-м районе Вены, Вы можете наслаждаться тихой жизнью на окраине с удобной инфраструктурой. При этом до центра города можно быстро добраться общественным транспортом. По сравнению с ценами на жилье в центральных районах, здесь ниже цена на жилье, но сейчас наблюдается активное развитие района и прирост населения. Поэтому инвестировать в нее сегодня очень выгодно.
В этой статье мы рассказали лишь о нескольких новостройках 21-го района. Если Вас заинтересовала покупка или аренда апартаментов в любом из предложенных вариантов или в других зданиях Floridsdorf, смело обращайтесь к команде VigoImmobilien. Мы работаем с вниманием к деталям, чтобы время, проведенное в Вашем новом доме, приносило Вам удовольствие!
