Как Вам уже известно из нашей статьи о Donaustadt, этот район является самым большим и самым зеленым. Всего в 22-м районе около 120 проектов новых домов/жилых комплексов, но, кроме этого, здесь можно встретить также опрятные и ухоженные Altbau и различные достройки. В этой публикации мы расскажем Вам о недвижимости 22-го района, на которую стоит обратить внимание.
Новые жилые комплексы
22-й район очень быстро растет и развивается. Среди жилых комплексов можем выделить:
✓ The Liberty am Freihof – новый жилой комплекс люкс сегмента, который находится на этапе строительства, поэтому в недвижимость еще можно инвестировать по привлекательным ценам. Завершение строительных работ ожидается в первом квартале 2025 года.
The Liberty спроектирован с учетом всех экологических стандартов и технологий – летом охлаждение помещения происходит через пол, а в холодное время года экологически чистый воздушный тепловой насос обогревает здание. Собственный подземный паркинг с зарядной станцией для электромобилей обеспечивает Вашу мобильность, а в помещении для хранения велосипедов предусмотрено место как для Вашего электровелосипеда, так и для его зарядки.
Жилой комплекс состоит из 38-ми апартаментов (36 квартир и 2 таунхауса), поэтому в The Liberty можно найти прекрасное место для проживания как одиночек, так и больших семей, ведь в “ассортименте” есть квартиры от 33 до 116 м², стоимостью от 266 000 до 850 000 евро.
✓ Glorit – компания-застройщик, осуществляющая проектирование и строительство апартаментов люкс класса (квартир, частных домов и вилл) в 10-м, 21-м, 22-м, 23-м районах Вены и в пригородных районах. Glorit предлагают огромный выбор недвижимости как уже готовой к заселению, так и находящейся на этапе строительства. Квартиры и дома от 2 до 6 комнат, жилой площадью от 52 до 209 м² с высококачественным ремонтом и встроенными эко-технологиями поражают своим качеством и уже ждут новых владельцев.
✓ EG26 на Elidagasse больше всего понравится тем, кто хочет жить в живописном месте у воды. Комплекс состоит из восемнадцати 2-х и 3-х комнатных квартир, стоимостью от 358 000 до 491 000 евро и находится в одной из самых красивых местных зон отдыха в Вене – Kaisermühlen на Старом Дунае, напротив исторического пляжа Gänsehäufel. Каждые апартаменты имеют собственное открытое пространство – балкон/террасу/сад. В квартирах выполнен высококачественный ремонт, в частности положен пол из натурального матового дуба, плитка из качественного керамогранита и встроена сантехника от качественных брендовых производителей.
Для Ваших автомобилей в EG26 предусмотрены удобные парковочные места, а для велосипедов/самокатов или для детских колясок есть специальные помещения для хранения.
✓ Telephonweg – небольшой жилой комплекс в 22-м районе Вены, состоящий из двух домов по 6 квартир в каждом. Неподалеку от него находятся Nationalpark Lobau и Marchfeld. На нашем сайте представлены несколько квартир с Telephonweg. К примеру, двухуровневые трехкомнатные апартаменты стоимостью всего 364 000 евро. Как видим, очевидными преимуществами этого жилого комплекса является его близость к природе и бюджетность (что не исключает качества).
✓ DONAUFEE205 – находится на улице Donaufelder Straße рядом с Donauzentrum – одним из крупнейших торговых центров Вены, поэтому сочетает в себе все преимущества городской жизни и одновременно близость к воде и природе. Здесь можно отыскать апартаменты площадью от 42,81 до 119,16 м², стоимостью от 257 000 до 699 000 евро. Покупая или арендуя квартиру в DONAUFEE205, Вы получаете уникальный опыт проживания в первоклассной новостройке с высококачественным ремонтом и мебелью. Следует отметить, что недалеко от комплекса расположена станция метро U1 Kagraner Platz.
Финализация строительства ожидается в середине 2024 года.
✓ Gotthelf Living – мини-жилой комплекс с хорошим сообщением общественного транспорта рядом и с различными рекреационными зонами, расположенными неподалеку от него. В целом он насчитывает 489 м² жилой площади, разделенной на 7 апартаментов, жилой площадью от 55 м² до 85 м². Стоимость квартир колеблется от 438 900 до 648 900 евро. Небольшое количество квартир указывает на то, что жилье здесь является качественным и продуманным до мелочей. К примеру, каждая из квартир имеет собственную террасу, а две из них (на Erdgeschoß) – выход к собственному саду. Для автомобилей в Gotthelf Living предусмотрено 6 подземных паркомест.
✓ EKS 134A – новый семиэтажный дом на улице Erzherzog-Karl-Straße с 40-а апартаментами и большим количеством дополнительных детально продуманных помещений для Вашего удобства и комфорта. В доме предусмотрено 2 коммерческих помещения, комната для велосипедов/колясок, подвал для каждой квартиры, 22 подземных паркоместа. Квартиры площадью от 41 м² до 82 м² насчитывают от 2 до 4 комнат и включают в себя качественные окна с тройными стеклопакетами, паркет из натурального дерева, встроенную кухню с современными электроприборами, качественную сантехнику и обязательный доступ к открытым пространствам (садам/балконам/лоджиям). Для покупки сейчас доступны апартаменты от 312 960 до 613 560 евро.
Как можно заметить из приведенных примеров, в 22-м районе представлено жилье на любой вкус – и люкс класса и бюджетное. Большинство жилых комплексов объединяет наличие открытых пространств и прекрасных пейзажей. Это и неудивительно, ведь Donaustadt славится своей доступностью к природе.
В данной статье мы привели примеры лишь нескольких новостроек 22-го района. Если Вас заинтересовала покупка или аренда апартаментов в любом из предложенных вариантов или в других зданиях Donaustadt, смело обращайтесь к команде VigoImmobilien. Наши маклеры, как всегда, с радостью Вам помогут!
