Престижное расположение!

Наслаждайтесь захватывающим видом и живописными пейзажами, проводя вечер на просторной террасе или в зимнем саду после освежающего прыжка в собственный бассейн. Идеальное сочетание близости к Вене и лесной идиллии делает расположение этой недвижимости по-настоящему уникальным.

Эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла капитальной постройки была возведена около 1977 года, а в последующие годы подвергалась реконструкции и расширению.

Общая полезная площадь составляет около 654 м², распределённых на четыре жилых уровня, большая часть которых доступна без барьеров благодаря частному лифту.

Площадь участка — около 898 м², из которых примерно 640 м² занимает ухоженный сад.

Особенности объекта:

• 9 комнат
• Этажи:
  • 2-й цокольный этаж (уровень сада)
  • 1-й цокольный этаж (терраса)
  • Первый этаж (гостиная и зимний сад)
  • Мансарда (главная спальня)
• Частный лифт в доме
• Спа-зона с крытым бассейном, сауной, паровой баней и фитнес-залом
• 4 парковочных места (крытый гараж)
• Полы с подогревом и охлаждением
• Ванные комнаты из мрамора, душевые, ванны, биде, отдельные туалеты с умывальниками
• Сигнализация с видеонаблюдением внутри и снаружи
• Технические помещения, котельная, прачечная
• Зимний сад и солнечная терраса с панорамным видом
• Электрические роллеты с защитой от взлома

Цена покупки:
1 980 000 евро

Дополнительные расходы при покупке:

• Налог на приобретение недвижимости: 3,5 % от покупной цены
• Пошлина за внесение в земельную книгу: 1,1 % от покупной цены
• Расходы на составление договора и услуги доверенного лица: % от покупной цены плюс 20% НДС и наличные издержки
• Комиссия агентства: 3 % от покупной цены плюс 20% НДС

Мы будем рады личной встрече с вами!