От железнодорожного вокзала Wien Meidling можно добраться до станции метро U6, а также до трамвайной линии 62 и автобусных линий 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A и 9A. На привокзальной площади также находится автобусная остановка, откуда отправляются автобусы в международный аэропорт Вены. Четыре северные платформы используются поездами главной линии S-Bahn (S1, S2, S3, S4) и S80 (платформы 1 и 2 в направлении Wiener Neustadt, платформы 3 и 4 в направлении Floridsdorf).

До автомагистрали A2 можно добраться на автомобиле всего за несколько минут.

В нескольких минутах ходьбы от дома находится улица Meidlinger Hauptstraße, где вы найдете все магазины для повседневных нужд (супермаркет, аптеку и т.д.).

Продается незастроенный участок, разделенный на три части в соответствии с планом зонирования!

Основные данные:

• В передней части класс застройки: W III (g), закрытая застройка, высота здания 16 м плюс 4,5 м мансарда.
• В средней части класс застройки: W I (g), закрытая застройка, высота здания 9 м плюс 4,5 м мансарда.
• Возможная полезная жилая площадь: ок. 945 м².
• Количество этажей: подвал, цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж, мансарда.
• Участок продается без разрешения на строительство.
• Эскизный проект имеется, но еще не представлен.

Участок в настоящее время продается без разрешения на строительство. Есть возможность покупки с разрешением на строительство. Земельный участок с разнообразными возможностями использования как для жилой застройки, так и для отелей (Airbnb); в настоящее время этот проект находится на стадии проектирования у архитектора, поэтому можно частично определить или изменить инвестиционные возможности.

Без разрешения на строительство.

Дополнительные расходы:

• Налог на передачу права собственности: 3,50% от покупной цены.
• Внос в земельную книгу: 1,10% от стоимости покупки.
• Затраты на заключение договора и комиссия юриста: 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС и денежные расходы.
• Брокерская комиссия: 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.