Можно использовать уже утвержденный проект!
Общая информация и основные параметры:
- В настоящее время утверждено разрешение на строительство: жилая площадь — 748,60 м², плюс офисная площадь — 104,92 м², общая площадь — 853,52 м².
- 14 жилых единиц плюс 2 офисных помещения.
- Парковочные места: 7 плюс 2 места для мотоциклов.
- Общее количество этажей: цокольный этаж (KG), цокольный этаж (EG), 1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж, 4-й этаж, 1-й мансардный этаж (1.DG).
- Возможность использования как офисов (ARB) или апартаментов (см. поданные планы, новые выделены красным).
- Полезная площадь: 928,33 м² плюс дополнительное помещение82,27 м², общая площадь — 1.010,60 м².
- Количество помещений: 30.
- Общее количество этажей: цокольный этаж (KG), цокольный этаж (EG), 1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж, 4-й этаж, 1-й мансардный этаж (1.DG).
- Действующее разрешение на строительство.
- Текущее состояние: свободный участок под застройку.
Новый план оптимизирован для краткосрочной аренды. В цокольном этаже предусмотрены фитнес-зал и сауна.
Проект с разрешением на строительство, имеются необходимые документы. Согласно утвержденному проекту, можно построить 16 жилых единиц и 7 парковочных мест.
Возможны отклонения указанных площадей в соответствии с нормами измерений. В тексте могут присутствовать ошибки, изменения и опечатки.
Дополнительные расходы:
- Налог на приобретение недвижимости: 3,50 % от цены покупки.
- Регистрационный сбор: 1,10 % от цены покупки.
- Расходы на оформление договора и вознаграждение доверительного управляющего: 1,5–2 % от цены покупки плюс 20% НДС и наличные расходы.
- Комиссия за посредничество: 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
