Якщо Ви ознайомились із нашою статтею про Floridsdorf, то Ви вже знаєте, що цей район пропонує баланс між міським життям та природою. Тут досить доступні ціни на житло і добре розвинена інфраструктура. Понад 41% від загальної площі району становлять невеликі ліси, парки та виноградники. Тому обравши для життя будь-який житловий комплекс у Floridsdorf, Ви отримаєте можливість насолоджуватися спокоєм та красою природи.
Загалом у 21-му районі більше 30 проєктів нових будинків/житлових комплексів, усі вони різні та підлаштовуються під потреби жителів і пропонують сучасні умови для життя. Це й комплекси з окремими котеджами, і малі та великі багатоповерхові будинки, і проєкти з кондомініумами. У цій публікації ми розкажемо Вам про нерухомість 21-го району, яку варто взяти до уваги.
Нові житлові комплекси
21-й район постійно розширюється, тут є нові житлові комплекси, що знаходяться на різних стадіях будівництва. Тому інвестувати у нерухомість тут вигідно. Серед житлових комплексів можемо виділити:
✓ Житловий комплекс Wohntraum у тихому місці, що знаходиться на стадії закінчення будівництва, пропонує Вам комфорт і вигідні ціни. Ціни на квартири варіюються від 219 000 до 599 002 євро, а завершення будівництва заплановано на кінець квітня 2024 року.
Ви точно зможете знайти квартиру своєї мрії в цій новобудові. Помешкання характеризується перш за все своїм чудовим розташуванням на тихій вулиці з видом на зелені насадження і дуже хорошим сполученням із залізничною станцією Floridsdorf U6. А отже, Ви зможете швидко дістатися до центру Відня. Також місце зручне завдяки “Trillerpark” за рогом і Brünner Straße . На автомобілі Ви зможете дістатися до в’їзду на автомагістраль A22 всього за кілька хвилин.
Всього тут побудовано 31 квартиру, що розташовані на 5 поверхах. Квартири мають площу приблизно 31 м² – 72 м² (1-3 кімнати). Більшість житлових приміщень мають відкритий простір (балкон, тераса, лоджія або сад на даху).
✓ Для великих родин 21-й район пропонує будинки з терасою та садом. Забудовник VI-Engineers будує 5 нових будинків з терасою на власній території в Штаммерсдорфі по вулиці Karl-Lothringer-Straße. Проєкт City Kises Land будується посеред природи, але поблизу міста. Розташування унікальне – неподалік є численні винні таверни та виноградники в Штаммерсдорфі та Штреберсдорфі, а також можна швидко дістатися до Мархфельдського каналу, Бісамберга, Старого Дунаю та Дунайського острова.
Будівництво планують завершити наприкінці 2024 року. У 4-5-кімнатних будинках з терасою, що дають можливість спостерігати за заходом сонця, з прекрасними садами, Ви знайдете достатньо місця для себе та Вашої родини. Життєвий простір варіюється в межах 112,22 м² – 123,38 м². А ціни на будинок від 669 900 до 669 900 євро.
✓ Pastorstrasse – Projekt mit 36 Eigentumswohnungen, що перекладається як: проєкт з 36 кондомініумами.
Площа цих кондомініумів може варіюватися від 54 до 171 м², а ціна на них відповідно від 379 900 до 1 599 900 євро. Житло із сучасною архітектурою та вишуканим плануванням вже готове до заселення на вулиці Pastorstraße. Наразі ще доступні 25 кондомініумів з 2-5 кімнатами.
Тут, на Pastorstrasse, Ви відчуєте ідеальне поєднання зручної інфраструктури та тихого життя на затишній алеї. Житловий комплекс знаходиться всього в 800 метрах від метро Leopoldau і станції S-Bahn. Як завжди в Glorit, обладнання вражає винятково провідними брендами. Усі квартири мають великі тераси, а в апартаментах на першому поверсі Ви можете відпочити у власному саду. Вбудована екологічна фотоелектрична система електричного постачання та опалення за допомогою теплового насоса, який можна «переналаштувати» на охолодження влітку.
✓ У новому житловому комплексі Hirschfeld, що будується на Gerasdorfer Straße і пропонує пейзажі та спокій Мархфельдського каналу, Ви відчуєте першокласну якість життя. Цей сучасний комплекс лише будується – завершення будівництва планується навесні 2025 року. Він межує з лісом на півночі, Ruthnergasse на сході та Ella-Lingens-Gymnasium на заході.
Складається з 5 будинків по 5 або 6 поверхів, квартири розміром від 40 до 105 м² налічують 2-5 кімнат. Загалом комплекс надає широкий вибір – Ви можете обрати одну зі 117 квартир. А ціни на них починаються з 278 223 і закінчуються на 688 496 євро.
Житло оснащене високоякісним обладнанням, з теплопостачанням за допомогою геотермальної енергії та фотоелектричними системами. Сучасний та зручний дизайн і планування, 105 гаражних місць та кімнати для велосипедів в кожному будинку. На території є дитячі майданчики і супермаркет. Якщо Ви шукаєте сучасний дім із першокласними зручностями поряд з зеленою зоною, ми радимо Вам придивитися до комплексу Hirschfeld.
✓ Living Point 21 в центрі Floridsdorfa – це 144 приватні кондомініуми з особливими зручностями поблизу Ödenburger Straße. Ціни на них – у межах 218 000–648 000 євро. Кожен житловий блок має власний сад, лоджію, балкон або терасу. Ви можете обрати з 1-4-кімнатні квартир, житлова площа яких 38-115 м². Екологічність є головним пріоритетом у цьому проєкті. Плюсом також є наявність фітнес-залу в комплексі. Торговий центр Nord розташований всього за 5 хв, станція міської залізниці Jedlersdorf за 200 метрів, до площі Штефансплац та історичного 1-го району можна дістатися трохи менше ніж за 8 хвилин.
✓ Комплекс Mengergasse поблизу Дунаю пропонує стильний дизайн, енергоефективні технології, високоякісні матеріали та зони відпочинку під відкритим небом. Крім того, розташування цього нового проєкту є надзвичайно зручним. Він знаходиться недалеко від залізничного вокзалу Відня. Поряд розташовані ресторани, магазини, торгові центри, заправки, басейн Floridsdorfer Bad, спортивні та дитячі майданчики, а також, звісно, Дунай з набережною для прогулянок та відпочинку в теплу погоду. На даний момент доступно 11 квартир, кожна з відмінним і зручним плануванням. Сам будинок був повністю відремонтований та оновлений минулого року за найвищими сучасними стандартами. Складається з 5 поверхів, з верхніх поверхів відкривається чудовий вид на Відень. Наявні планування пропонують житлову площу від 28 м² до 97 м² (від 1 до 3 кімнат), при цьому є можливість об’єднати 2-3 квартири в одну велику.
✓ Також район пропонує варіанти житла люксового та ексклюзивного сегменту. До прикладу, проєкт нового будівництва на Pitkagasse – це особливо виняткові квартири-лофти (деякі з відкритими просторами) з величезною висотою стелі , відкритими галереями та великою кількістю світла. Комплекс будується в рамках реконструкції захоплюючої пам’ятки архітектури, а завершити будівництво планують під кінець 2025 року. Помешкання було побудовано в 1931-1933 роках Ойгеном Кастнером у так званому «міжнародному стилі» . Будівля , що є пам’яткою архітектури, займає близько 3900 м² корисної площі і зараз повністю реконструюється відповідно до нових будівельних стандартів. Майбутній комплекс має чудове розташування всього за кілька кроків від ринку Floridsdorf та центра району. Загалом розділений на 9 поверхів пропонує вибір квартир із житловою площею від 95,21-96,65 м². Ціни на житло тут варіюються в межах 545 000–629 500 євро.
Тут, у 21-у районі Відня, Ви можете насолоджуватися тихим життям на околиці зі зручною інфраструктурою. При цьому до центру міста можна швидко дістатися громадським транспортом. Порівняно із цінами на житло у центральних районах, тут нижча ціна на житло, але наразі спостерігається активний розвиток району та приріст населення. Тому інвестувати в неї сьогодні дуже вигідно.
У цій статті ми розповіли лише про декілька новобудов 21-го району. Якщо Вас зацікавила покупка або оренда апартаментів у будь-якому із запропонованих варіантів або в інших будівлях Floridsdorf, сміливо звертайтеся до команди VigoImmobilien. Ми працюємо з увагою до деталей, щоб час, проведений у Вашому новому домі, приносив Вам задоволення!
