У мансарді дуже красивого будинку старої забудови будується цей ексклюзивний новий проєкт, що складається з квартир для власного проживання та інвестицій.

Усі квартири оздоблені високоякісними матеріалами. Сучасна архітектура, просторі та відкриті житлові приміщення створюють розслаблюючу атмосферу і дозволяють гнучко використовувати простір та розміщувати меблі.

Основні характеристики проєкту:

• Початок будівництва у 2024 році
• Очікуване завершення проєкту – кінець 2025
• Перше заселення / новобудова
• Доступні 10 з 10 ексклюзивних квартир у власність
• Квартири від 2 до 4 кімнат
• Житлова площа приблизно від 53,00 м² до 144,29 м²
• Усі квартири мають відкритий простір, такий як балкон, тераса або тераса на даху
• Високоякісні паркетні підлоги, тепла підлога, сучасна плитка, теплоізольовані пластикові вікна, двері на терасу/балкон із потрійним склінням, домофон, панорамний ліфт
• Квартири здаються під ключ, включно з ванними кімнатами

Загальні зони та зовнішні території можуть незначно змінюватися. Можливі незначні зміни до завершення будівництва. Відхилення від зазначених площ можливі. Помилки, зміни та друкарські помилки залишаються застережені.

Усі квартири передаються готовими до заселення, тобто всі сантехнічні установки, плитка та паркетна підлога включені в ціну. Детальний опис будівництва та оздоблення надаємо за вашим запитом.

Розташування

Відомий палац Шенбрунн знаходиться лише у двох станціях або за 4 хвилини на лінії метро U4, до Оперного театру та Карлсплац можна дістатися за 14 хвилин на тій же лінії U4. Поруч з будинком є супермаркети, ресторани, кафе, школи, дитячі садки та все необхідне для комфортного життя у сучасному місті.

Ціна покупки: € 714.000, —

Інвестиційна ціна: € 656.880, — плюс 20% ПДВ

Додаткові витрати:

• Податок на передачу права власності: 3,50%
• Внесення до земельної книги: 1,10%
• Витрати на оформлення договору: 1,5% плюс 20% ПДВ та готівкові витрати
• Комісія брокера: 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ

Будемо раді зустрітися з вами особисто!

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після нашого роз’яснення загальноприйнятого зобов’язання щодо його надання та запиту на його підготовку. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій або відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.