Затишний будинок для всієї сім’ї на природі, що пропонує зручне розташування між Віднем та Гензерндорфом. Мархегг (2293) розташований у 30 хвилинах їзди від кордону Відня, в сторону Братислави.

Планування включає 6 кімнат: на першому поверсі простора панорамна вітальня з кухнею (близько 67 м²) і виходом на терасу з приватним садом, велика кімната, яку можна використовувати як спальню або зал/домашній кінотеатр, три великі спальні на другому поверсі та менша кімната, яка підходить для дитячої, кабінету або гардеробної.

Є дві ванні кімнати: одна з душем і туалетом, інша з ванною, туалетом і можливістю підключення біде. Крім того, є закритий гараж на два автомобілі, господарська кімната з тепловим насосом, бойлером, центральною вентиляційною системою для всього будинку, а також пральною машиною та сушаркою.

Усі прилади та обладнання перебувають у робочому стані. Кухня оснащена стільницею, шафами, посудомийною машиною, холодильником, духовкою та островом з індукційною плитою.

Вікна мають потрійне скління, з москітними сітками і електричними жалюзі, керованими пультом. Майже в кожній спальні є кабельні ТВ-роз’єми. Особливу увагу слід приділити доглянутій території навколо будинку площею близько 640 м², на якій розташований басейн, три додаткові паркомісця, зелений сад для відпочинку та окремий маленький будиночок для зберігання інструментів. В’їзд на ділянку здійснюється через ворота, що відкриваються пультом. Будинок є новобудовою в чудовому стані.

Нерухомість знаходиться досить далеко від основної дороги, що забезпечує абсолютну тишу та спокій.

Вікна відкривають вид на гори.

Є можливість придбати або орендувати цей будинок.

Орендна плата: €2,700 на місяць
Завдаток: €8,100 (3 місячні орендні плати)

Ціна покупки: €595,000

Додаткові витрати:

Податок на передачу майна: 3,50% від ціни покупки

Реєстраційний збір: 1,10% від ціни покупки

Витрати на складання договору та послуги довіреної особи: % від ціни покупки плюс 20% ПДВ та витрати

Комісія агентства: 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.