Престижне розташування!

Насолоджуйтеся захопливими краєвидами та мальовничою природою, проводячи вечір на просторій терасі або в зимовому саду після освіжаючого стрибка у власний басейн. Ідеальне поєднання близькості до Відня та лісової ідилії робить розташування цієї нерухомості по-справжньому унікальним.

Ця ексклюзивна окрема вілла капітальної забудови була зведена приблизно у 1977 році, а в подальші роки зазнала реконструкції та розширення.

Загальна корисна площа становить близько 654 м², розподілена на чотири житлові рівні, більшість з яких є доступними без бар’єрів завдяки власному ліфту.

Площа земельної ділянки — близько 898 м², з яких приблизно 640 м² займає доглянутий сад.

Особливості об’єкта:

• 9 кімнат
• Поверхи:
  • 2-й цокольний поверх (рівень саду)
  • 1-й цокольний поверх (тераса)
  • Перший поверх (вітальня та зимовий сад)
  • Мансарда (головна спальня)
• Приватний ліфт у будинку
• SPA-зона з критим басейном, сауною, паровою лазнею та фітнес-залом
• 4 паркомісця (в тому числі критий гараж)
• Підігрів та охолодження підлоги
• Ванні кімнати з мармуру, душові кабіни, ванни, біде, окремі туалети з умивальниками
• Сигналізація з відеоспостереженням всередині та ззовні
• Технічні приміщення, котельня, пральня
• Зимовий сад і сонячна тераса з панорамним видом
• Електричні ролети з захистом від зламу

Ціна купівлі:
1 980 000 євро

Додаткові витрати при купівлі:

• Податок на придбання нерухомості: 3,5 % від ціни купівлі
• Мито за внесення до земельного реєстру: 1,1 % від ціни купівлі
• Витрати на складання договору та послуги довіреної особи: % від ціни купівлі плюс 20% ПДВ та готівкові витрати
• Комісія агентства: 3 % від ціни купівлі плюс 20% ПДВ

Ми будемо раді особистій зустрічі з вами!