Престижне розташування!
Насолоджуйтеся захопливими краєвидами та мальовничою природою, проводячи вечір на просторій терасі або в зимовому саду після освіжаючого стрибка у власний басейн. Ідеальне поєднання близькості до Відня та лісової ідилії робить розташування цієї нерухомості по-справжньому унікальним.
Ця ексклюзивна окрема вілла капітальної забудови була зведена приблизно у 1977 році, а в подальші роки зазнала реконструкції та розширення.
Загальна корисна площа становить близько 654 м², розподілена на чотири житлові рівні, більшість з яких є доступними без бар’єрів завдяки власному ліфту.
Площа земельної ділянки — близько 898 м², з яких приблизно 640 м² займає доглянутий сад.
Особливості об’єкта:
- 9 кімнат
- Поверхи:
- 2-й цокольний поверх (рівень саду)
- 1-й цокольний поверх (тераса)
- Перший поверх (вітальня та зимовий сад)
- Мансарда (головна спальня)
- Приватний ліфт у будинку
- SPA-зона з критим басейном, сауною, паровою лазнею та фітнес-залом
- 4 паркомісця (в тому числі критий гараж)
- Підігрів та охолодження підлоги
- Ванні кімнати з мармуру, душові кабіни, ванни, біде, окремі туалети з умивальниками
- Сигналізація з відеоспостереженням всередині та ззовні
- Технічні приміщення, котельня, пральня
- Зимовий сад і сонячна тераса з панорамним видом
- Електричні ролети з захистом від зламу
Ціна купівлі:
1 980 000 євро
Додаткові витрати при купівлі:
- Податок на придбання нерухомості: 3,5 % від ціни купівлі
- Мито за внесення до земельного реєстру: 1,1 % від ціни купівлі
- Витрати на складання договору та послуги довіреної особи: % від ціни купівлі плюс 20% ПДВ та готівкові витрати
- Комісія агентства: 3 % від ціни купівлі плюс 20% ПДВ
Ми будемо раді особистій зустрічі з вами!