Від залізничного вокзалу Wien Meidling можна дістатися до станції метро U6, а також до трамвайної лінії 62 і автобусних ліній 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A і 9A. На привокзальній площі також розташована автобусна зупинка, звідки відправляються автобуси до міжнародного аеропорту Відня. Чотири північні платформи використовуються поїздами головної лінії S-Bahn (S1, S2, S3, S4) і S80 (платформи 1 і 2 у напрямку Wiener Neustadt, платформи 3 і 4 у напрямку Floridsdorf).

До автомагістралі A2 можна дістатися автомобілем усього за кілька хвилин.

Неподалік від будинку знаходиться вулиця Meidlinger Hauptstraße, де ви знайдете всі магазини для повсякденних потреб (супермаркет, аптеку і т.д.).

Продається незабудована ділянка, розділена на три частини відповідно до плану зонування!

Основні дані:

• У передній частині клас забудови: W III (g), закрита забудова, висота будівлі 16 м плюс 4,5 м мансарда.
• У середній частині клас забудови: W I (g), закрита забудова, висота будівлі 9 м плюс 4,5 м мансарда.
• Можлива корисна житлова площа: бл. 945 м².
• Кількість поверхів: підвал, цокольний поверх, 1 поверх, 2 поверх, 3 поверх, 4 поверх, мансарда.
• Ділянка продається без дозволу на будівництво.
• Ескізний проєкт наявний, але ще не представлений.

Ділянка наразі продається без дозволу на будівництво, але є можливість купівлі із дозволом. Земельна ділянка з різноманітними можливостями використання як для житлової забудови, так і для готелів (Airbnb); наразі цей проєкт перебуває на стадії проєктування в архітектора, тому можна частково визначити або змінити інвестиційні можливості.

Без дозволу на будівництво.

Додаткові витрати:

• Податок на передачу права власності: 3,50% від купівельної ціни.
• Внесок до земельної книги: 1,10% від вартості купівлі.
• Витрати на укладення договору і комісія юриста: 1,5% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ і грошові витрати.
• Брокерська комісія: 3% від вартості купівлі плюс 20% ПДВ.