Презентуємо Вашій увазі відреставровану квартиру класу люкс у самому серці міста (Universitätstraße 2) – у 9-му районі на кордоні з 1-им. Престижний альтбау, в якому розміщена квартира, перебуває під захистом ЮНЕСКО.

У будинку всього 5 поверхів, водночас на кожному поверсі розташовується тільки одна квартира. Винятком є останній поверх, на якому знаходяться 3 квартири. У будь-якому випадку приміщення розміщені так, щоб максимально гарантувати затишок і безпеку найвимогливіших мешканців, які цінують свій особистий простір.

Будинок був нещодавно відреставрований, тому до його історичного шарму було додано сучасний комфорт. З-поміж іншого, у будинку виділено місце для зберігання велосипедів, а до квартири підведено індивідуальний ліфт. Сама квартира розташована на 2 поверсі в мезоніні.

Квартира оснащена автоматизованою системою управління всіма приладами в будинку, які об’єднані в єдину екосистему “розумний дім”. Система може сама приймати рішення і виконувати певні завдання без участі людини, або ж власник може дистанційно керувати нею натисканням кнопок на пульті чи гаджетах.

Квартира дуже простора і має площу 236 м². Вона складається з просторого салону (близько 76 м²), 3 затишних спалень, 1 кабінету, до якого приєднана невелика кімнатка з сейфом, а також кухні, 3 ванних кімнат і 4 туалетів.

Високі стелі (близько 3,40 м) і великі вікна надають квартирі легкості, світла і додаткового простору. При цьому тепла підлога та вбудована у стелю система кондиціонування додають затишку та роблять перебування у квартирі комфортним і приємним.

Величезні вікна салону виходять на парк і на одну з найвідоміших і найкрасивіших церков Відня – Вотівкірхе (Votivkirche). Підлогу салону, а також інших житлових кімнат зроблено з високоякісного дерева. В оздобленні ванних кімнат використано натуральний мармур, що надає квартирі елемент розкоші.

Родзинкою апартаментів є велика італійська кухня, виготовлена за індивідуальним замовленням, в яку вбудовано сучасну техніку провідних виробників – дводверний холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч і кавоварка.

Дві з трьох спалень мають вихід у власні ванні кімнати, в одній з яких вбудована невелика сауна. У цій же ванній кімнаті під’єднано сучасний душ “тропічний дощ”, який дарує свіжість і додаткові приємні відчуття.

Ремонтні роботи у квартирі вже практично завершені. Незавершеним залишаються внутрішні вікна, хоча власник може надати розрахунки для їхнього встановлення. Крім того, необхідно встановити сантехніку – душові, ванни, унітази та раковини. Але ці недопрацювання жодним чином не применшують достоїнства розкішної квартири і не потребують великих грошових і часових витрат.

 

Технічні характеристики квартири:
Площа квартири	236 м2
Кімнати	5
Салон	1 (76,62 м2)
Спальні	3 (19,94 м2; 20,49 м2; 34,48 м2)
Кабінет (може використовуватися у якості спальні)	1 (16,65 м2)
Ванні кімнати	3 (в одній із ванних кімнат вбудована сауна)
Туалетні кімнати	4
Кухня	1
Балкон	1
Ліфт (вихід з ліфта безпосередньо у квартиру)	1
Вартість	EUR 2 500 000,00