Пропонуємо Вашій увазі 2-поверхову квартиру в елітному житловому 19 районі. Будинок розташований на тихій вуличці між Нойштіфт-ам-Вальде та Зальмансдорфомна.
Поряд із квартирою у пішій доступності знаходиться Wienerwald (Віденський ліс), американська міжнародна школа та австрійські винні ресторанчики в типовому віденському стилі. Тож квартира підійде як сім’ям із дітьми, так і сімейним парам, які цінують тишу, спокій та прогулянки на свіжому повітрі та чудову австрійську кухню.
Квартира зручно розташована з точки зору інфраструктури. Дістатися до центру Ви зможете за 30 хвилин на автобусах 35А і 43Б, зупинки яких знаходяться в декількох хвилинах від апартаментів. Поряд є магазини та все, що потрібно для комфортного життя.
Квартира має 2 входи – на першому та на другому поверсі, що додає комфорту та додаткові зручності. Вона складається з 4-х житлових кімнат, 2-х ванних кімнат, одна з яких, облаштована душем, дзеркалами та сушкою, а також однієї маленької комори. Додатковим плюсом є те, що усі вікна мають чудовий вигляд на тихий сад. У квартирі облаштоване спеціальне місце для зберігання двох велосипедів, що буде особливо корисним для любителів активного відпочинку.
Будинок був побудований в 1976 році, проте він у хорошому стані. У самій квартирі зроблено свіжий косметичний ремонт, оновлено підлогу, а також пофарбовані стіни. Родзинкою є можливість користування приватним басейном, спортивним залом та сауною, які доступні лише для мешканців цього та сусідніх двох будинків. Вартість користування СПА-зоною включена у вартість обслуговування будинку.
Технічні характеристики квартири
Площа квартири |
88 кв.м. |
Перший поверх |
Передпокій зі сходами, дві кімнати, кухня, туалет |
Другий поверх |
Велика кімната, маленька кімната, ванна кімната, комора |
Кількість виходів |
2 |
Кількість санвузлів |
2 |
Рік будівництва будинку |
1976 |
Площа квартири |
88 кв.м. |
Перший поверх |
Передпокій зі сходами, дві кімнати, кухня, туалет |
Другий поверх |
Велика кімната, маленька кімната, ванна кімната, комора |
Кількість виходів |
2 |
Кількість санвузлів |
2 |
Рік завершення ремонту апартаментів |
2023 |
Опалення |
Централізоване, на основі технічного масла, але має бути замінене на альтернативні джерела енергії (наприклад, сонячні батареї або теплову помпу). |
Місця для паркування |
Є можливість оренди паркомісця у підземного паркінгу за EUR 120 / міс |
Витрати на обслуговування квартири |
EUR 296, 27
|
Ціна продажу |
EUR 399.900 |
Комісія |
3 % від вартості + 20 % ПДВ |