Представляем Вашему вниманию отреставрированную квартиру класса люкс в самом сердце города – в 9-ом районе на границе с 1-ым. Престижный альтбау, в котором размещена квартира, находится под защитой ЮНЕСКО.

В доме всего 5 этажей, при чем на каждом этаже только одна квартира. Исключением служит последний этаж, на котором находятся 3 квартиры. В любом случае квартиры размещены так, чтобы максимально гарантировать уют и безопасность самых требовательных жильцов, которые ценят свое личное пространство.

Дом был недавно отреставрирован, поэтому к его историческому шарму был добавлен современный комфорт. Среди прочего, в доме выделено место для хранения велосипедов, а в квартиру подведен индивидуальный лифт. Сама квартира находится на 2 этаже в мезонине.

Квартира оснащена автоматизированной системой управления всеми приборами в доме, которые объединены в единую экосистему «умный дом». Система может сама принимать решения и выполнять определенные задачи без участия человека, либо же собственник может дистанционно управлять ею нажатием кнопок на пульте или гаджетах.

Квартира очень просторная и насчитывает 236 м². Она состоит из просторного салона (около 76 м²), 3 уютных спален, 1 кабинета, к которому примыкает небольшая комнатка с сейфом, а также кухни, 3 ванных комнат и 4 туалетов.

Высокие потолки (около 3,40 м) и большие окна придают квартире легкости, света и дополнительного пространства. При этом теплые полы и встроенная в потолок система кондиционирования добавляют уюта и делают пребывание в квартире комфортным и приятным.

Огромные окна салона выходят на парк и на одну из самых известных и красивых церквей Вены – Вотивкирхе (Votivkirche). Пол салона, а также других жилых комнат сделан из высококачественного дерева. В отделке ванных комнат использован натуральный мрамор, что придает квартире элемент роскоши.

Изюминкой апартаментов является большая итальянская кухня, изготовленная по индивидуальному заказу, в которую встроена современная техника ведущих производителей – двухдверный холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь и кофемашина.

Две из трех спален имеют выход в собственные ванные комнаты, в одной из которых встроена небольшая сауна. В этой же ванной комнате подключен современный душ «тропический дождь», который дарит свежесть и дополнительные приятные ощущения.

Ремонтные работы в квартире уже практически завершены. Незавершенным остаются внутренние окна, хотя собственник может предоставить расчеты для их установки. Кроме того, необходимо установить сантехнику – душевые, ванные, унитазы и раковины. Но эти недоработки никоим образом не умаляют достоинства роскошной квартиры и не требуют больших денежных и временных затрат.

 

Технические характеристики квартиры:

Площадь квартиры	236 м2
Комнаты	5
Салон	1 (76,62 м2)
Спальни	3 (19,94 м2; 20,49 м2; 34,48 м2)
Кабинет (может использоваться как спальня)	1 (16, 65 м2)
Ванные комнаты	3 (в одной из ванных встроена сауна)
Туалетные комнаты	4
Кухня	1
Балкон	1
Лифт (выход из лифта непосредственно в квартиру)	1
Цена	EUR 2 500 000,00