С большим вниманием к историческим деталям была проведена качественная реставрация. Помимо сохранения оригинальной структуры здания, большое внимание также уделяется современной меблировке и продуманным пространственным концепциям. Это создает успешное сочетание исторического и современного, создавая благородную эстетику и вдохновляя на новые идеи.
В DAS ARTMANN буквально все создано для максимального повышения вашего комфорта. Во всех квартирах установлен пол с подогревом, вентиляция, а также кондиционеры. Качественные брендовые ванные комнаты и надежная сантехника. В реконструированной части дома отдана дань истории здания: сохранен и восстановлен качественный деревянный паркет, воссоздана качественная лепнина. А благодаря присущим таким постройкам высоким потолкам апартаменты обретают объем и простор.
В здании есть приятный зеленый внутренний двор, в котором также есть возможность парковать велосипеды. В наличии есть собственный подземный паркинг, место в котором можно отдельно докупить или арендовать.
Требование к качеству не заканчивается у дверей вашей квартиры. DAS ARTMANN впечатляет обширными дополнительными возможностями:
Чтобы гарантировать, что все желания будут удовлетворены, собственная служба консьержей позаботится об индивидуальных малых и больших потребностях жильцов.
В проекте уделяется большое внимание экологии и окружающей среде. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью водяного теплового насоса.
Зеленое электричество в сочетании с собственной фотоэлектрической системой на крыше и геотермальной энергией Дунайского канала делает DAS ARTMANN в значительной степени независимым от ископаемого топлива.
Централизованное теплоснабжение используется только в периоды пиковой нагрузки. Высокая эффективность этой инновационной энергетической концепции приводит к значительному снижению ежегодных выбросов CO2.
Здание проекта имеет хорошее расположение прямо в центре событий, с большим количеством зеленых пространств и возможностей для любых видов отдыха.
Дунайский канал, расположенный прямо у порога, приглашает всех насладиться замечательной набережной. Недалеко от дома находится парк Аугартен площадью 52 гектара, один из старейших барочных садов Вены.
Идеально подходит для утренней пробежки, уютного семейного дня на детской площадке или вечернего бокала вина в гостевом саду.
Рядом с проектом имеют свои остановки трамвай 31, автобусы 5A и 5B и, конечно же, U4, обеспечивая вам идеальную транспортную доступность.
| Этаж | Квартира | План | Цена покупки | Цена для инвесторов | Комнаты | Жилая площадь | Балконы/ Террасы | Тип |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.OG | Top 1.14 | доступно | 779.700 € | 701.730 € | 2 | 73 м² | старый фонд | |
| 2.OG | Top 1.15 | доступно | 760.600 € | 684.540 € | 3 | 113 м² | старый фонд | |
| 2.OG | Top 1.16 | доступно | 541.350 € | 487.215 € | 1 | 72 м² | старый фонд | |
| 2.OG | Top 1.18 | доступно | 760.600 € | 684.540 € | 2 | 73 м² | старый фонд | |
| 2.OG | Top 2.09 | доступно | 514.800 € | 463.320 € | 1 | 41 м² | 6 м² | достройка |
| 2.OG | Top 3.07 | доступно | 1.286.000 € | 1.157.400 € | 3 | 117 м² | 16 м² | достройка |
| 2.OG | Top 3.08 | доступно | 634.400 € | 570.960 € | 2 | 53 м² | 9 м² | достройка |
| 2.OG | Top 3.09 | доступно | 514.800 € | 463.320 € | 1 | 42 м² | 7 м² | достройка |
| 3.OG | Top 1.27 | доступно | 820.560 € | 738.504 € | 1 | 72 м² | старый фонд | |
| 3.OG | Top 1.28 | доступно | 598.000 € | 538.200 € | 1 | 50 м² | старый фонд | |
| 3.OG | Top 1.29 | доступно | 820.560 € | 738.504 € | 2 | 74 м² | старый фонд | |
| 3.OG | Top 2.12 | доступно | 572.000 € | 514.800 € | 1 | 41 м² | 6 м² | достройка |
| 3.OG | Top 3.10 | доступно | 1.408.700 € | 1.267.830 € | 3 | 117 м² | 16 м² | достройка |
| 3.OG | Top 3.12 | доступно | 572.000 € | 514.800 € | 1 | 41 м² | 7 м² | достройка |
| 1.DG | Top 1.34 | доступно | 1.050.000 € | 945.000 € | 2 | 76 м² | 4 м² | старый фонд |
| 1.DG | Top 1.41 | доступно | 1.050.000 € | 945.000 € | 2 | 76 м² | 3 м² | старый фонд |
| 1.DG | Top 2.15 | доступно | 610.000 € | 549.000 € | 1 | 41 м² | 6 м² | достройка |
| 1.DG | Top 3.13 | доступно | 1.520.000 € | 1.368.000 € | 3 | 118 м² | 16 м² | достройка |
| 1.DG | Top 3.14 | доступно | 750.000 € | 675.000 € | 2 | 53 м² | 9 м² | достройка |
| 1.DG | Top 3.15 | доступно | 610.000 € | 549.000 € | 1 | 41 м² | 7 м² | достройка |
| 2.DG | Top 2.16 | доступно | 6.800.000 € | 6.120.000 € | от 5 до 7 | 287 м² | 117 м² | пентхаус |
| 2.DG | Top 3.16 | доступно | 6.800.000 € | 6.120.000 € | от 5 до 7 | 287 м² | 120 м² | пентхаус |
Дополнительные расходы
Налог на передачу права собственности: 3,50%
Внесение в земельную книгу: 1,10%
Расходы на оформление договора: 1,8% плюс 20% НДС и наличные расходы
Комиссия брокера: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
Мы прямо указываем на наши экономические отношения с продавцом! Посредник действует как двойной агент.
