Як Вам вже відомо із нашої статті про Donaustadt, цей район є найбільшим та найзеленішим. Загалом у 22-му районі близько 120 проєктів нових будинків/житлових комплексів, але окрім цього тут можна зустріти також охайні та доглянуті Altbau і різноманітні добудови. У цій публікації ми розкажемо Вам про нерухомість 22-го району, яку варто взяти до уваги.
Нові житлові комплекси
22-й район дуже швидко розвивається і розбудовується. Серед житлових комплексів можемо виділити:
✓ The Liberty am Freihof – новий житловий комплекс люкс сегменту, що знаходиться на етапі будівництва, тому у нерухомість ще можна інвестувати за привабливими цінами. Завершення будівельних робіт очікується у першому кварталі 2025 року.
The Liberty спроектовано з урахуванням усіх екологічних стандартів та технологій – влітку охолодження приміщення відбувається через підлогу, а в холодні пори року екологічно чистий повітряний тепловий насос обігріває будівлю. Власний підземний паркінг із зарядною станцією для електромобілів забезпечує Вашу мобільність, а у приміщенні для зберігання велосипедів передбачено місце як для Вашого електровелосипеда, так і для його зарядки.
Житловий комплекс складається з 38-ми апартаментів (36 квартир та 2 таунхаусів), тому в The Liberty можна знайти прекрасне місце для проживання як одинаків, так і великих родин, адже в «асортименті» є квартири від 33 до 116 м², вартістю від 266 000 до 850 000 євро.
✓ Glorit – компанія-забудовник, що здійснює проектування та будівництво апартаментів люкс класу (квартир, приватних будинків та вілл) у 10-му, 21-му, 22-му, 23-му районах Відня та у приміських районах. Glorit пропонують величезний вибір нерухомості як вже готової до заселення, так і такої, що знаходиться на етапі будівництва. Квартири та будинки від 2 до 6 кімнат, житловою площею від 52 до 209 м² з високоякісним ремонтом та вбудованими еко-технологіями вражають своєю якістю та вже чекають на нових власників.
✓ EG26 на Elidagasse найбільше сподобається тим, хто хоче жити в живописному місці біля води. Комплекс складається з вісімнадцяти 2-х та 3-х кімнатних квартир, вартістю від 358 000 до 491 000 євро і знаходиться в одній з найкрасивіших місцевих зон відпочинку у Відні – Kaisermühlen на Старому Дунаї, навпроти історичного пляжу Gänsehäufel. Кожні апартаменти мають власний відкритий простір – балкон/терасу/сад. У квартирах виконано високоякісний ремонт, зокрема покладено підлогу з натурального матового дуба, плитку з якісного керамограніту та вбудовано сантехніку від якісних брендових виробників.
Для Ваших автомобілів у EG26 передбачено зручні паркувальні місця, а для велосипедів/самокатів або для дитячих візочків є спеціальні приміщення для зберігання.
✓ Telephonweg – невеликий житловий комплекс у 22-му районі Відня, що складається з двох будинків по 6 квартир у кожному. Неподалік від нього знаходяться Nationalpark Lobau та Marchfeld. На нашому сайті представлені декілька квартир з Telephonweg. До прикладу, дворівневі трикімнатні апартаменти вартістю всього 364 000 євро. Як бачимо, очевидними перевагами цього житлового комплексу є його наближеність до природи та бюджетність (що не виключає якості).
✓ DONAUFEE205 – знаходиться на вулиці Donaufelder Straße поруч із Donauzentrum – одним з найбільших торгових центрів Відня, тому поєднує в собі усі переваги міського життя та, водночас, наближеність до води та природи. Тут можна відшукати апартаменти площею від 42,81 до 119,16 м², вартістю від 257 000 до 699 000 євро. Купуючи або орендуючи квартиру у DONAUFEE205, Ви отримуєте унікальний досвід проживання в першокласній новобудові з високоякісним ремонтом та меблями. Слід відмітити, що неподалік комплексу розташована станція метро U1 Kagraner Platz.
Фіналізація будівництва очікується всередині 2024 року.
✓ Gotthelf Living – міні-житловий комплекс з хорошим сполученням громадського транспорту поруч та з різноманітними рекреаційними зонами, розташованими неподалік від нього. Загалом він налічує 489 м² житлової площі, розділеної на 7 апартаментів, житловою площею від 55 м² до 85 м². Вартість квартир коливається від 438 900 до 648 900 євро. Невелика кількість квартир вказує на те, що житло тут є якісним та продуманим до дрібниць. До прикладу, кожна з квартир має власну терасу, а дві з них (на Erdgeschoß) – вихід до власного саду. Для автомобілів у Gotthelf Living передбачено 6 підземних паркомісць.
✓ EKS 134A – новий семиповерховий будинок на вулиці Erzherzog-Karl-Straße з 40-а апартаментами та великою кількістю додаткових детально продуманих приміщень для Вашої зручності та комфорту. У будинку передбачено 2 комерційних приміщення, кімнату для велосипедів/колясок, підвал для кожної квартири, 22 підземних паркомісця. Квартири площею від 41 м² до 82 м² налічують від 2 до 4 кімнат та включають в себе якісні вікна з потрійними склопакетами, паркет із натурального дерева, вмонтовану кухню з сучасними електроприладами, якісну сантехніку та обов’язковий доступ до відкритих просторів (садів/балконів/лоджій). Для купівлі наразі доступні апартаменти від 312 960 до 613 560 євро.
Як можна помітити із наведених прикладів, у 22-му районі представлено житло на будь-який смак – і люкс класу і бюджетне. Більшість житлових комплексів об’єднує наявність відкритих просторів та чудових краєвидів. Це і не дивно, адже Donaustadt славиться своєю доступністю до природи.
У даній статті ми навели приклади лише декількох новобудов 22-го району. Якщо Вас зацікавила покупка або оренда апартаментів у будь-якому із запропонованих варіантів або в інших будівлях Donaustadt, сміливо звертайтеся до команди VigoImmobilien. Наші маклери, як завжди, із радістю Вам допоможуть!
