+43 664 99 8775 99 [email protected]
  1. Vigoimmobilien
  2. Проекти
  3. Das Artmann

Das Artmann

2 район
У величному пам’ятнику архітектури цегляної будівлі розташований розкішний проект «DAS ARTMANN». Збережені унікальність і автентичність будівлі доповнені інноваційними дизайнерськими ідеями та сучасним рівнем комфорту для життя. Саме тому проект був удостоєний нагороди European Property Awards 2023–2024 у категорії «Architecture Multiple Residence for Austria».
Попередній
Далі

З великою увагою до історичних деталей була проведена якісна реставрація. Окрім збереження оригінальної структури будівлі, велика увага також приділяється сучасному меблюванню та продуманим просторовим концепціям. Це створює успішне поєднання історичного і сучасного, створюючи благородну естетику і надихаючи на нові ідеї.

У DAS ARTMANN буквально все створено для максимального підвищення вашого комфорту. У всіх квартирах встановлена підлога з підігрівом, вентиляція, а також кондиціонери. Якісні брендові ванні кімнати та надійна сантехніка. У реконструйованій частині будинку віддано данину історії будівлі: збережено і відновлено якісний дерев’яний паркет, відтворено якісну ліпнину. А завдяки притаманним таким будівлям високим стелям апартаменти набувають об’єму і простору.

У будівлі є приємний зелений внутрішній двір, в якому також є можливість паркувати велосипеди. У наявності є власний підземний паркінг, місце у якому можна окремо докупити або арендувати.

DAS ARTMANN включає в себе 75 кондомініумів і пропонує підходяче житло
  • На стандартних поверхах будуть квартири житловою площею від 41 м² до 132 м²
  • На верхніх поверхах розташовуються квартири від 41 м² до 166 м², аж до чотирьох пентхаусів:
    • два по 153 м² кожен (+ тераса 85 м²)
    • два по 288 м² житлової площі кожен (+ тераса 120 м²)
  • Перший поверх призначений для комерційного використання

Вимоги до якості не закінчуються біля дверей вашої квартири. DAS ARTMANN вражає великими додатковими можливостями:

  • У власному фітнес-залі мешканці можуть знайти спортивну розрядку від стресового повсякденного життя.
  • Зона SPA дозволить розслабитися і трохи відпочити.
  • Ті, хто хоче проводити очні зустрічі, не виходячи з дому, можуть скористатися офісними приміщеннями.
  • Виключно для родичів і близьких мешканців є можливість комфортно переночувати в одній з гостьових квартир, розташованих у цьому ж будинку.

Щоб гарантувати, що всі бажання будуть задоволені, власна служба консьєржів подбає про індивідуальні малі і великі потреби мешканців.

У проекті приділяється велика увага екології та навколишньому середовищу. Опалення та охолодження здійснюється за допомогою водяного теплового насоса.

Зелене електропостачання в поєднанні з власною фотоелектричною системою на даху і геотермальною енергією Дунайського каналу робить DAS ARTMANN значною мірою незалежним від викопного палива.

Централізоване теплопостачання використовується тільки в періоди пікового навантаження. Висока ефективність цієї інноваційної енергетичної концепції призводить до значного зниження щорічних викидів CO2.

das artmann
Будівля проекту має хороше розташування прямо в центрі подій, з великою кількістю зелених просторів і можливостей для будь-яких видів відпочинку. Дунайський канал, розташований прямо біля порога, запрошує всіх насолодитися чудовою набережною. Недалеко від будинку знаходиться парк Аугартен площею 52 гектари, один з найстаріших барокових садів Відня. Ідеально підходить для ранкової пробіжки, затишного сімейного дня на дитячому майданчику або вечірнього келиха вина в гостьовому саду. Поруч із проектом є зупинки трамваю 31, автобусів 5A і 5B і, звичайно ж, U4, забезпечуючи вам ідеальну транспортну доступність.

Доступні апартаменти

ПоверхКвартираПланЦіна покупкиЦіна для інвесторівКімнатиЖитлова площаБалкони/ ТерасиТип
2.OGTop 1.14доступно779.700 €701.730 €273 м²старий фонд
2.OGTop 1.15доступно760.600 €684.540 €3113 м²старий фонд
2.OGTop 1.16доступно541.350 €487.215 €172 м²старий фонд
2.OGTop 1.18доступно760.600 €684.540 €273 м²старий фонд
2.OGTop 2.09доступно514.800 €463.320 €141 м²6 м²добудова
2.OGTop 3.07доступно1.286.000 €1.157.400 €3117 м²16 м²добудова
2.OGTop 3.08доступно634.400 €570.960 €253 м²9 м²добудова
2.OGTop 3.09доступно514.800 €463.320 €142 м²7 м²добудова
3.OGTop 1.27доступно820.560 €738.504 €172 м²старий фонд
3.OGTop 1.28доступно598.000 €538.200 €150 м²старий фонд
3.OGTop 1.29доступно820.560 €738.504 €274 м²старий фонд
3.OGTop 2.12доступно572.000 €514.800 €141 м²6 м²добудова
3.OGTop 3.10доступно1.408.700 €1.267.830 €3117 м²16 м²добудова
3.OGTop 3.12доступно572.000 €514.800 €141 м²7 м²добудова
1.DGTop 1.34доступно1.050.000 €945.000 €276 м²4 м²старий фонд
1.DGTop 1.41доступно1.050.000 €945.000 €276 м²3 м²старий фонд
1.DGTop 2.15доступно610.000 €549.000 €141 м²6 м²добудова
1.DGTop 3.13доступно1.520.000 €1.368.000 €3118 м²16 м²добудова
1.DGTop 3.14доступно750.000 €675.000 €253 м²9 м²добудова
1.DGTop 3.15доступно610.000 €549.000 €141 м²7 м²добудова
2.DGTop 2.16доступно6.800.000 €6.120.000 €від 5 до 7287 м²117 м²пентхаус
2.DGTop 3.16доступно6.800.000 €6.120.000 €від 5 до 7287 м²120 м²пентхаус

Додаткові витрати

Податок на передачу права власності: 3,50%

Внесення до земельної книги: 1,10%

Витрати на оформлення договору: 1,8% плюс 20% ПДВ та готівкові витрати

Комісія брокера: 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ

Ми прямо вказуємо на наше економічне відношення з продавцем! Посередник діє як подвійний агент.

Nebenkosten
Томілович Анастасія
ЗВʼЯЖІТЬСЯ З НАМИ

Порівняти оголошення

Порівняти