У сучасному світі оренда житла набирає все більшої популярності, і Австрія не є виключенням. Орендувати нерухомість дешевше, ніж купувати, а для осіб, які є мобільними та часто змінюють місце/місто/країну проживання, орендовані будинки чи квартири, звичайно ж, стають ідеальним варіантом.
Станом на зараз маклери у Австрії можуть укладати угоди як з орендодавцями, так і з орендарями. Оплата послуг маклера може здійснюватися як обома сторонами, так і кимось одним. На практиці комісійну винагороду маклеру частіше сплачує орендар квартири, хоча першим у контакт із маклером зазвичай вступає орендодавець. Багато хто таку позицію вважає несправедливою щодо орендарів.
Саме тому нещодавно до Закону “Про агентів з нерухомості” (Maklergesetz) було внесено зміни, відповідно до яких з 1 липня 2023 року під час оренди житла почне діяти «Принцип замовника» (Bestellerprinzip). Його можна пояснити словами “Хто замовляє, той і платить”. Тобто, укладати договір із маклером та оплачувати його послуги буде той, хто першим залучив його до роботи (у більшості випадків це – орендодавець). У австрійському суспільстві подібні зміни сприймаються позитивно, адже очікується, що завдяки цьому витрати орендарів значно зменшаться.
Отже, в теорії (на законодавчому рівні) оренда житла стане фінансово вигіднішою, а команда VigoImmobilien з радістю допоможе Вам знайти оселю мрії за найпривабливішими цінами ще й на практиці!
