Уютная квартира с удобным расположением, первое заселение после капитального ремонта в ухоженном, теплоизолированном доме. Потрясающая совокупность современной обстановки, идеальной планировки и светлыми, уютными комнатами.

Недвижимость имеет практичную планировку, просторные и очень светлые жилые помещения. В квартире 2 комнаты: комфортная спальня с домашним кабинетом и гостиная, совмещённая с кухней. Дизайнерская ванная комната с большой душевой. Квартира поддалась капитальному ремонту. Всё обновлено: окна, электрика, отопление, двери, стены, сантехника. Новая взломостойкая бронированная дверь и современный котел Vaillant. Тройное остекление в новых современных окнах с деревянной изоляцией. Продуманное освещение. Высококачественные дубовый паркет и пол с подогревом. Также в доме присутствует оптоволоконное соединение Magenta для сверхбыстрого интернета. Отопление обеспечивается автономным газовым отоплением. Уже сделаны все приготовления для простого перехода на центральное или централизованное отопление. Окна выходят на юго-запад, что обеспечивает сбалансированный микроклимат в помещении.

Квартира расположена на 4-м этаже полностью отремонтированного, теплоизолированного 6-этажного новостроя 1960-х годов. В доме есть лифт, а также доступен подвал площадью 2,5 м².

Очень хорошая инфраструктура и местные удобства. В пешей доступности большое количество магазинов, школ, зелёных зон. Доступны линии U4 Margareten Gürtel всего в 6 минутах ходьбы. С 2028 года будет доступна U2 Reinprechtsdorfer Straße. Поблизости ходят автобусы 12A, 14A и 59A, трамваи 6, 18 и ночные автобусы N6, N60.