1. Vigoimmobilien
  2. Проекти
  3. Das Artmann

Das Artmann

2 район

У величному пам’ятнику архітектури цегляної будівлі розташований розкішний проект «DAS ARTMANN». Збережені унікальність і автентичність будівлі доповнені інноваційними дизайнерськими ідеями та сучасним рівнем комфорту для життя. Саме тому проект був удостоєний нагороди European Property Awards 2023–2024 у категорії «Architecture Multiple Residence for Austria».

Попередній
Далі

З великою увагою до історичних деталей була проведена якісна реставрація. Окрім збереження оригінальної структури будівлі, велика увага також приділяється сучасному меблюванню та продуманим просторовим концепціям. Це створює успішне поєднання історичного і сучасного, створюючи благородну естетику і надихаючи на нові ідеї.

У DAS ARTMANN буквально все створено для максимального підвищення вашого комфорту. У всіх квартирах встановлена підлога з підігрівом, вентиляція, а також кондиціонери. Якісні брендові ванні кімнати та надійна сантехніка. У реконструйованій частині будинку віддано данину історії будівлі: збережено і відновлено якісний дерев’яний паркет, відтворено якісну ліпнину. А завдяки притаманним таким будівлям високим стелям апартаменти набувають об’єму і простору.

У будівлі є приємний зелений внутрішній двір, в якому також є можливість паркувати велосипеди. У наявності є власний підземний паркінг, місце у якому можна окремо докупити або арендувати.

DAS ARTMANN включає в себе 75 кондомініумів і пропонує підходяче житло
  • На стандартних поверхах будуть квартири житловою площею від 41 м² до 132 м²
  • На верхніх поверхах розташовуються квартири від 41 м² до 166 м², аж до чотирьох пентхаусів:
    • два по 153 м² кожен (+ тераса 85 м²)
    • два по 288 м² житлової площі кожен (+ тераса 120 м²)
  • Перший поверх призначений для комерційного використання

Вимоги до якості не закінчуються біля дверей вашої квартири. DAS ARTMANN вражає великими додатковими можливостями:

  • У власному фітнес-залі мешканці можуть знайти спортивну розрядку від стресового повсякденного життя.
  • Зона SPA дозволить розслабитися і трохи відпочити.
  • Ті, хто хоче проводити очні зустрічі, не виходячи з дому, можуть скористатися офісними приміщеннями.
  • Виключно для родичів і близьких мешканців є можливість комфортно переночувати в одній з гостьових квартир, розташованих у цьому ж будинку.

Щоб гарантувати, що всі бажання будуть задоволені, власна служба консьєржів подбає про індивідуальні малі і великі потреби мешканців.

У проекті приділяється велика увага екології та навколишньому середовищу. Опалення та охолодження здійснюється за допомогою водяного теплового насоса.

Зелене електропостачання в поєднанні з власною фотоелектричною системою на даху і геотермальною енергією Дунайського каналу робить DAS ARTMANN значною мірою незалежним від викопного палива.

Централізоване теплопостачання використовується тільки в періоди пікового навантаження. Висока ефективність цієї інноваційної енергетичної концепції призводить до значного зниження щорічних викидів CO2.

Будівля проекту має хороше розташування прямо в центрі подій, з великою кількістю зелених просторів і можливостей для будь-яких видів відпочинку. Дунайський канал, розташований прямо біля порога, запрошує всіх насолодитися чудовою набережною. Недалеко від будинку знаходиться парк Аугартен площею 52 гектари, один з найстаріших барокових садів Відня. Ідеально підходить для ранкової пробіжки, затишного сімейного дня на дитячому майданчику або вечірнього келиха вина в гостьовому саду. Поруч із проектом є зупинки трамваю 31, автобусів 5A і 5B і, звичайно ж, U4, забезпечуючи вам ідеальну транспортну доступність.

Доступні апартаменти

ПоверхКвартираКімнатиЖитлова площаБалкони/ТерасиЦіна покупкиЦіна для інвесторівТипПлан
1.OGTop 1.014123 m²4 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.02275 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.03272 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.043109 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.05172 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.06147 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.07272 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.083110 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.09272 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.10274 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 1.114122 m²3 m²--старий фонднедоступно
1.OGTop 2.013118 m²16 m²--добудованедоступно
1.OGTop 2.02253 m²9 m²--добудованедоступно
1.OGTop 2.03141 m²6 m²--добудованедоступно
1.OGTop 3.013117 m²16 m²--добудованедоступно
1.OGTop 3.02253 m²9 m²--добудованедоступно
1.OGTop 3.03141 m²7 m²--добудованедоступно
ZGTop 2.043118 m²16 m²--добудованедоступно
ZGTop 2.05253 m²9 m²--добудованедоступно
ZGTop 2.06141 m²6 m²--добудованедоступно
ZGTop 3.043117 m²16 m²1.092.000 €1.001.835 €добудовадоступно
ZGTop 3.05253 m²9 m²--добудованедоступно
ZGTop 3.06141 m²7 m²--добудованедоступно
2.OGTop 1.124129 m²4 m²--старий фонднедоступно
2.OGTop 1.13275 m²--старий фонднедоступно
2.OGTop 1.14273 m²743.600 €682.202 €старий фонддоступно
2.OGTop 1.153113 m²--старий фонднедоступно
2.OGTop 1.16172 m²738.400 €677.431 €старий фонддоступно
2.OGTop 1.17148 m²--старий фонднедоступно
2.OGTop 1.18273 m²738.400 €677.431 €старий фонддоступно
2.OGTop 1.193114 m²--старий фонднедоступно
2.OGTop 1.20274 m²--старий фонднедоступно
2.OGTop 1.21275 m²--старий фонднедоступно
2.OGTop 1.224129 m²3 m²--старий фонднедоступно
2.OGTop 2.073118 m²16 m²--добудованедоступно
2.OGTop 2.08253 m²9 m²--добудованедоступно
2.OGTop 2.09141 m²6 m²514.800 €472.293 €добудовадоступно
2.OGTop 3.073117 m²16 m²1.248.000 €1.144.954 €добудовадоступно
2.OGTop 3.08253 m²9 m²634.400 €582.018 €добудовадоступно
2.OGTop 3.09142 m²7 m²514.800 €472.293 €добудовадоступно
3.OGTop 1.234132 m²4 m²--старий фонднедоступно
3.OGTop 1.24280 m²--старий фонддоступно
3.OGTop 1.25275 m²842.400 €772.844 €старий фонддоступно
3.OGTop 1.263117 m²--старий фонднедоступно
3.OGTop 1.27172 m²820.560 €752.807 €старий фонддоступно
3.OGTop 1.28150 m²598.000 €548.624 €старий фонддоступно
3.OGTop 1.29274 m²820.560 €752.807 €старий фонддоступно
3.OGTop 1.303117 m²--старий фонднедоступно
3.OGTop 1.31276 m²--старий фонднедоступно
3.OGTop 1.32277 m²--старий фонднедоступно
3.OGTop 1.334132 m²3 m²--старий фонднедоступно
3.OGTop 2.103118 m²16 m²--добудованедоступно
3.OGTop 2.11253 m²9 m²702.000 €644.037 €добудовадоступно
3.OGTop 2.12141 m²6 m²572.000 €524.770 €добудовадоступно
3.OGTop 3.103117 m²16 m²1.367.600 €1.254.679 €добудовадоступно
3.OGTop 3.11253 m²9 m²--добудованедоступно
3.OGTop 3.12141 m²7 m²572.000 €524.770 €добудовадоступно
1.DGTop 1.34276 m²4 m²1.050.000 €963.303 €старий фонддоступно
1.DGTop 1.353126 m²15 m²--старий фонднедоступно
1.DGTop 1.36281 m²14 m²1.250.000 €1.146.789 €старий фонддоступно
1.DGTop 1.374207 m²22 m²--старий фонднедоступно
1.DGTop 1.383121 m²11 m²--старий фонднедоступно
1.DGTop 1.393123 m²25 m²--старий фонднедоступно
1.DGTop 1.403125 m²15 m²--старий фонднедоступно
1.DGTop 1.41276 m²3 m²1.050.000 €963.303 €старий фонддоступно
1.DGTop 2.133118 m²16 m²--добудованедоступно
1.DGTop 2.14253 m²9 m²--добудованедоступно
1.DGTop 2.15141 m²6 m²610.000 €559.633 €добудовадоступно
1.DGTop 3.133118 m²16 m²1.475.000 €1.353.211 €добудовадоступно
1.DGTop 3.14253 m²9 m²750.000 €688.073 €добудовадоступно
1.DGTop 3.15141 m²7 m²610.000 €559.633 €добудовадоступно
2.DGTop 1.424153 m²90 m²--пентхауснедоступно
2.DGTop 1.434153 m²90 m²--пентхауснедоступно
2.DGTop 2.16від 5 до 7287 m²117 m²6.800.000 €6.238.532 €пентхаусдоступно
2.DGTop 3.16від 5 до 8287 m²120 m²6.800.000 €6.238.532 €пентхаусдоступно

Додаткові витрати

Податок на передачу права власності: 3,50%

Внесення до земельної книги: 1,10%

Витрати на оформлення договору: 1,8% плюс 20% ПДВ та готівкові витрати

Комісія брокера: 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ

Ми прямо вказуємо на наше економічне відношення з продавцем! Посередник діє як подвійний агент.

Nebenkosten
ЗВʼЯЖІТЬСЯ З НАМИ
Tomilovych Anastasiia
Томілович Анастасія

Compare listings

Порівняйте