Затишна квартира зі зручним розташуванням, перше заселення після капітального ремонту в доглянутому, теплоізольованому будинку. Приголомшлива сукупність сучасної обстановки, ідеального планування і світлих, затишних кімнат.

Нерухомість має практичне планування, просторі і дуже світлі житлові приміщення. У квартирі 2 кімнати: комфортна спальня з домашнім кабінетом і вітальня, поєднана з кухнею. Дизайнерська ванна кімната з великою душовою. Квартира піддалася капітальному ремонту. Все оновлено: вікна, електрика, опалення, двері, стіни, сантехніка. Нові зламостійкі броньовані двері та сучасний котел Vaillant. Потрійне скління в нових сучасних вікнах з дерев’яною ізоляцією. Продумане освітлення. Високоякісні дубовий паркет і підлога з підігрівом. Також у будинку присутнє оптоволоконне з’єднання Magenta для надшвидкого інтернету. Опалення забезпечується автономним газовим опаленням. Уже зроблено всі приготування для простого переходу на центральне або централізоване опалення. Вікна виходять на південний захід, що забезпечує збалансований мікроклімат у приміщенні.

Квартира розташована на 4-му поверсі повністю відремонтованої, теплоізольованої 6-поверхової новобудови 1960-х років. У будинку є ліфт, а також доступний підвал площею 2,5 м².

Дуже хороша інфраструктура і місцеві зручності. У пішій доступності велика кількість магазинів, шкіл, зелених зон. Доступні лінії U4 Margareten Gürtel всього за 6 хвилин ходьби. З 2028 року буде доступна U2 Reinprechtsdorfer Straße. Поблизу ходять автобуси 12A, 14A і 59A, трамваї 6, 18 і нічні автобуси N6, N60.