Mengergasse
21. Bezirk
Modernes Leben im Neubau am Alte Donau? Das Projekt „Mengergasse“ im 21.
Bezirk bietet genau das an!
Ein stilvolles Design, energieeffiziente Technologien, hochwertige Materialien und
Freifläche (Balkon / Terrasse / Loggia) in fast jeder Wohnung wird den Eigentümern
dieser Wohnungen zur Verfügung stehen
Außerdem bietet die Lage dieses frisch
renovierten Projekts eine äußerst praktische Verkehrsanbindung, da das Haus sich in
der Nähe von dem Bahnhof Wien Floridsdorf befindet.
In Gehweite sind Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Tankstellen, das
Schwimmbad – Floridsdorfer Bad, Sport- und Spielplätze sowie natürlich die Alte
Donau mit einem Uferweg für Spaziergänge und Entspannung bei warmem Wetter.
Zum aktuellen Zeitpunkt stehen 11 Wohnungen zum Verkauf, jede mit einem
ausgezeichneten und bequemen Grundriss.
Das Haus selbst wurde letztes Jahr vollständig nach den höchsten modernen
Standards umgebaut und renoviert. Es hat 5 Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG
1 und DG 2). Von den oberen Stockwerken aus bietet sich ein wunderschöner Blick
auf Wien.
Außerdem bietet die Lage dieses frisch
renovierten Projekts eine äußerst praktische Verkehrsanbindung, da das Haus sich in
der Nähe von dem Bahnhof Wien Floridsdorf befindet.
In Gehweite sind Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Tankstellen, das
Schwimmbad – Floridsdorfer Bad, Sport- und Spielplätze sowie natürlich die Alte
Donau mit einem Uferweg für Spaziergänge und Entspannung bei warmem Wetter.
Zum aktuellen Zeitpunkt stehen 11 Wohnungen zum Verkauf, jede mit einem
ausgezeichneten und bequemen Grundriss.
Das Haus selbst wurde letztes Jahr vollständig nach den höchsten modernen
Standards umgebaut und renoviert. Es hat 5 Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG
1 und DG 2). Von den oberen Stockwerken aus bietet sich ein wunderschöner Blick
auf Wien.
Nutzen Sie die Gelegenheit zur Erstbezug in einem brandneuen Gebäude mit
modernem Eingangsbereich, hochwertigen Materialien in jeder Wohnung und
Freizeitbereichen im Freien.
Die aktuellen Grundrisse bieten Wohnflächen ab 28 m2 bis 97 m2, (ab 1 bis 3 Zimmer)
jedoch besteht die Möglichkeit, 2-3 Wohnungen zu kaufen und zu einer größeren zu
vereinen.
ETAGE | Top | WFL m² | AR m² | Zimmer Loggia m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² | WFL m² Ges Kaufpfeis | € / m² |
HofEG | 1 | 35,47 |
| nicht verfügbar | 35,47 88 675,00 € | 2 500,00 |
Hof EG, 1. OG | 2-3 | 97,49 |
| 5 24,06 33,48 | 97,49 415 000,00 € | 4 256,85 |
EG | 1 | 1,13 | 1 | 27,90 159 665,00 € | 5 500,00 | |
EG | 2 | 1,13 | 3 32,37 | 70,98 380 000,00 € | 5 353,62 | |
1. OG | 3 | 52,52 | 0,99 | 3 11,84 1,97 | 65,35 330 000,00 € | 5 049,73 |
1. OG | 4 | 71,75 | 0,99 | 3 17,64 4,09 | 90,38 420 300,44 € | 4 650,37 |
2. OG | 5 | 52,67 | 1,10 | 3 11,84 1,97 | 65,61 330 000,00 € | 5 029,72 |
2. OG | 6 | 72,03 | 1,10 | 3 17,64 4,09 | 90,77 460 000,00 € | 5 067,75 |
3. OG | 7 | 65,79 |
| 2 3,90 | 65,79 365 000,00 € | 5 547,96 |
3. OG | 8 | 89,35 |
| 3 8,33 | 89,35 510 000,00 € | 5 707,89 |
DG 1 | 9 | 73,43 |
| 3 3,90 | 73,43 447 000,00 € | 6 087,43 |
DG 1 | 10 | 82,58 |
| 3 8,33 | 82,58 465 000,00 € | 5 630,90 |
DG 2 | 11 | 59,57 |
| 2 | 59,57 329 000,00 € | 5 522,91 |
DG 2 | 12 | 54,50 |
| 2 11,36 44,28 | 54,50 450 000,00 € | 8 256,88 |
SUMME |
| 904,90 | 6,44 | 58,96 60,64 11,36 110,13 | 970,30 5 149 640,44 € | 5 307,27 |
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ETAGE |
Top |
WFL m² |
AR m² |
Zimmer Loggia m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² |
WFL m² Ges Kaufpfeis |
€ / m² |
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|
HofEG |
1 |
35,47 |
|
nicht verfügbar |
|
2 500,00 | ||
|
Hof EG, 1. OG |
2-3 |
97,49 |
|
5 24,06 33,48 |
97,49 415 000,00 € |
4 256,85 |
||
|
EG |
1 |
1,13 |
1 |
27,90 159 665,00 € |
5 500,00 |
|||
|
EG |
2 |
1,13 |
3 32,37 |
70,98 380 000,00 € |
5 353,62 |
|||
|
1. OG |
3 |
52,52 |
0,99 |
3 11,84 1,97 |
65,35 330 000,00 € |
5 049,73 |
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|
1. OG |
4 |
71,75 |
0,99 |
3 17,64 4,09 |
90,38 420 300,44 € |
4 650,37 |
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|
2. OG |
5 |
52,67 |
1,10 |
3 11,84 1,97 |
65,61 330 000,00 € |
5 029,72 |
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|
2. OG |
6 |
72,03 |
1,10 |
3 17,64 4,09 |
90,77 460 000,00 € |
5 067,75 |
||
|
3. OG |
7 |
65,79 |
|
2 3,90 |
65,79 365 000,00 € |
5 547,96 |
||
|
3. OG |
8 |
89,35 |
|
3 8,33 |
89,35 510 000,00 € |
5 707,89 |
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|
DG 1 |
9 |
73,43 |
|
3 3,90 |
73,43 447 000,00 € |
6 087,43 |
||
|
DG 1 |
10 |
82,58 |
|
3 8,33 |
82,58 465 000,00 € |
5 630,90 |
||
|
DG 2 |
11 |
59,57 |
|
2 |
59,57 329 000,00 € |
5 522,91 |
||
|
DG 2 |
12 |
54,50 |
|
2 11,36 44,28 |
54,50 450 000,00 € |
8 256,90 |
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|
SUMME |
|
904,90 |
6,44 |
58,96 60,64 11,36 110,13 |
970,30 5 149 640,44 € |
5 307,27 |
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