Mengergasse
21. Bezirk

Modernes Leben im Neubau am Alte Donau? Das Projekt „Mengergasse“ im 21.
Bezirk bietet genau das an!
Ein stilvolles Design, energieeffiziente Technologien, hochwertige Materialien und
Freifläche (Balkon / Terrasse / Loggia) in fast jeder Wohnung wird den Eigentümern
dieser Wohnungen zur Verfügung stehen

Außerdem bietet die Lage dieses frisch
renovierten Projekts eine äußerst praktische Verkehrsanbindung, da das Haus sich in
der Nähe von dem Bahnhof Wien Floridsdorf befindet.
In Gehweite sind Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Tankstellen, das
Schwimmbad – Floridsdorfer Bad, Sport- und Spielplätze sowie natürlich die Alte
Donau mit einem Uferweg für Spaziergänge und Entspannung bei warmem Wetter.
Zum aktuellen Zeitpunkt stehen 11 Wohnungen zum Verkauf, jede mit einem
ausgezeichneten und bequemen Grundriss.
Das Haus selbst wurde letztes Jahr vollständig nach den höchsten modernen
Standards umgebaut und renoviert. Es hat 5 Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG
1 und DG 2). Von den oberen Stockwerken aus bietet sich ein wunderschöner Blick
auf Wien.

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Erstbezug in einem brandneuen Gebäude mit
modernem Eingangsbereich, hochwertigen Materialien in jeder Wohnung und
Freizeitbereichen im Freien.
Die aktuellen Grundrisse bieten Wohnflächen ab 28 m2 bis 97 m2, (ab 1 bis 3 Zimmer)
jedoch besteht die Möglichkeit, 2-3 Wohnungen zu kaufen und zu einer größeren zu
vereinen.

Etage	Top	Plan	Kaufpfeis	WFL	AR	Zimmer	Loggia	Balkon	Terrasse	Garten	WFL Ges
Hof EG	1	vergeben	89.000 €	35,47 m²		-					35,47 m²
Hof EG, 1. OG	2-3	verfügbar	485.000 €	97,49 m²		5		24,06 m²		33,48 m²	97,49 m²
EG	1	verfügbar	149.000 €	27,90 m²	1,13 m²	1					27,90 m²
EG	2	verfügbar	399.000 €	69,85 m²	1,13 m²	3				32,37 m²	70,98 m²
1. OG	3	verfügbar	319.000 €	52,52 m²	0,99 m²	3	11,84 m²	1,97 m²			65,35 m²
1. OG	4	vergeben		71,75 m²	0,99 m²	3	17,64 m²	4,09 m²			90,38 m²
2. OG	5	verfügbar	329.000 €	52,67 m²	1,10 m²	3	11,84 m²	1,97 m²			65,61 m²
2. OG	6	verfügbar	459.000 €	72,03 m²	1,10 m²	3	17,64 m²	4,09 m²			90,77 m²
3. OG	7	verfügbar	375.000 €	65,79 m²		2		3,90 m²			65,79 m²
3. OG	8	verfügbar	529.000 €	89,35 m²		3		8,33 m²			89,35 m²
DG 1	9	verfügbar	465.000 €	73,43 m²		3		3,90 m²			73,43 m²
DG 1	10	verfügbar	499.000 €	82,58 m²		3		8,33 m²			82,58 m²
DG 2	11	verfügbar	357.420 €	59,57 m²		2					59,57 m²
DG 2	12	verfügbar	490.500 €	54,50 m²		2			11,36 m²	44,28 m²	54,50 m²