Wo liegt der 3. Bezirk und wie kommt man dorthin?Der Bezirk Landstraße grenzt direkt an den 1. Wiener Bezirk, in dem sich die wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater, Regierungsgebäude und Geschäftsviertel befinden. Im Gegensatz zum touristisch geprägten Stadtzentrum bietet der 3. Bezirk jedoch eine ruhigere Lebensqualität, was besonders für Menschen attraktiv ist, die einen Ausgleich...
Wie wird die Miete in Österreich berechnet und wovon hängt sie ab?Der österreichische Mietwohnungsmarkt ist sehr spezifisch und für viele unverständlich. Die Preisbildung ist streng durch die geltenden gesetzlichen Bestimmungen geregelt, sodass nicht jeder Eigentümer den Mietpreis nach eigenem Ermessen festlegen kann.Dies erklärt sich dadurch, dass die Mietkosten für Wohnraum in Österreich in...
Der Kauf einer Immobilie ist ein komplexer und vielschichtiger Prozess, bei dem finanzielle Fragen eine besonders wichtige Rolle spielen. Es ist kein Geheimnis, dass die überwiegende Mehrheit der Käufer zusätzliche Finanzierung benötigt, um eine Wohnung oder ein Haus zu erwerben. Mit anderen Worten: Sie müssen einen Kredit bei einer Bank aufnehmen. Über die Besonderheiten der Kreditvergabe im Jahr...
Ein Bankkredit für den Wohnungskauf wird leichter zugänglichSeit dem 1. Januar 2022 ist die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-VO) in Kraft, die neue Anforderungen für Banken eingeführt hat, die Immobilienfinanzierungen anbieten. Die KIM-VO-Regelungen betrafen sowohl Geschäftsbanken als auch spezialisierte Finanzinstitute. Während das Ziel der Verordnung darin bestand,...
Bei der Wahl des Wohnortes werden verschiedene Kriterien berücksichtigt, darunter auch die Lage der Schule, in die die Kinder gehen werden. Dies ist besonders wichtig, wenn ein Umzug in die Hauptstadt geplant ist, die sowohl Ausländer als auch Österreicher aus anderen Städten mit hohen Bildungsstandards anzieht. Häufig entscheiden sich Eltern für private Schulen anstelle staatlicher Schulen.Private...
Beim Kauf von Immobilien ist es wichtig, alle gesetzlichen Anforderungen zu beachten und nicht nur auf die Vor- und Nachteile der Wohnung oder des Hauses zu achten, sondern auch auf die rechtlichen Einschränkungen hinsichtlich des Umgangs mit Immobilien. Wie bekannt ist, schränkt das Vorhandensein einer Hypothek oder eines Pfandrechts das Recht des Eigentümers ein, die Wohnung oder das Haus zu...
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein bedeutender Schritt, der erhebliche Kapitalinvestitionen erfordert. Beim Suchen nach einer Wohnung oder einem Haus konzentrieren sich Käufer oft auf ihre Ersparnisse und die Möglichkeit, einen Kredit zu erhalten. Sie vergessen jedoch häufig, dass neben dem Kaufpreis auch erhebliche zusätzliche Kosten (Nebenkosten Immobilienkauf) anfallen. Diese...
Der österreichische Immobilienmarkt bleibt einer der stabilsten, gleichzeitig aber auch einer der konservativsten in Europa. Im Jahr 2025 wird sich die Marktsituation kaum vom Vorjahr unterscheiden, jedoch wird aufgrund einer schrittweisen Senkung der Kreditzinsen mit einer Belebung des Markttrends gerechnet. Über diese und andere Trends berichten wir in unserem Artikel.Prognostizierte...
Die Hauptstadt Österreichs ist eine Großstadt mit einer tausendjährigen Geschichte, daher findet man hier Wohn- und Gewerbeimmobilien. In diesem Artikel betrachten wir die wichtigsten Immobilienarten (Etagenwohnungen, Maisonette-Wohnungen, Dachgeschosswohnungen, Penthäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser) sowie Gewerbeimmobilien (Büroimmobilien,...
Österreich zieht seit jeher Ausländer mit seinem hohen Lebensstandard, seiner Sicherheit, strengen Umweltauflagen und seinem Komfort an. Kein Wunder, dass Wien, die Hauptstadt Österreichs, regelmäßig als eine der besten Städte der Welt zum Leben gilt. Dennoch kann ein Umzug nach Österreich zeitaufwendig, stressig und finanziell anspruchsvoll sein. Daher ist es wichtig, sich im Voraus über mögliche...