Wir haben eine Regel, die wir nie brechen: Kein VigoImmobilien-Kunde unterzeichnet den Kaufvertrag, bevor wir nicht die vollständige Prüfcheckliste durchgegangen sind. Nicht die gekürzte. Nicht „wir haben kurz geschaut, sieht okay aus." Die vollständige. Diese Regel entstand nicht aus einem Lehrbuch. Sie entstand nach einem konkreten Fall zu Beginn unserer Arbeit, als ein Kunde fast eine Wohnung...

Letzte Woche kam ein Wohnungseigentümer aus dem 7. Bezirk zu uns. Er sagte: „Ich weiß schon, was sie wert ist — ich habe auf Willhaben nachgeschaut und die Daten in einen Online-Rechner eingegeben. 520.000 €." Wir haben eine Bewertung durchgeführt. Der tatsächliche Marktwert: 445.000 €. Die Differenz — 75.000 €. Das ist kein Rechenfehler. Das ist das, was der Rechner schlicht nicht...

Die meisten Ukrainer, die zu uns kommen, haben keine Angst vor dem Preis. Sie haben Angst vor dem, was sie nicht verstehen. Ein 12-seitiger Vertrag auf Deutsch. Ein Notar, der schnell spricht und nicht übersetzt. Eine Bank, die Dokumente verlangt, deren Namen niemand je gehört hat. Grundverkehrsgenehmigung, Eintragungsgebühr, Kaufvertrag — Wörter, bei denen man den Browser-Tab schließen und...

Letzten Monat hat Anastasia eine Zweizimmerwohnung im 10. Bezirk in 9 Tagen verkauft. Drei Besichtigungen — zwei Angebote — ein Abschluss. In derselben Woche wandte sich der Eigentümer einer ähnlichen Wohnung an uns — gleicher Bezirk, ähnliche Fläche, sogar ein etwas niedrigerer Preis. Seine Wohnung stand schon 5 Monate auf dem Markt. Ohne eine einzige ernsthafte Anfrage. Das ist kein Zufall...

Österreich ist eines der wenigen EU-Länder, in denen Ausländer frei Immobilien kaufen können, allerdings mit Einschränkungen je nach Staatsbürgerschaft. Für EU-Bürger ist das Verfahren nahezu identisch: keine Sondergenehmigungen, Bankkredite zu Standardbedingungen, und die Negativbestätigung ist eine einfache Formalität. Für Drittstaatsangehörige — darunter Ukrainer, Türken, Bürger...

Stellen Sie sich vor: In Ihrer Mietwohnung in Wien platzt ein Rohr, das Wasser überflutet nicht nur Ihr Zimmer, sondern auch die Wohnung der Nachbarn darunter. Beschädigte Möbel, Laptop, Teppich — all das sind Ihre Schäden. Dazu verlangen die Nachbarn Entschädigung für die beschädigte Decke und den Parkett. Ohne Versicherung tragen Sie alle diese Kosten — und das können Tausende Euro sein....

Wenn eine Vorsorgewohnung eine Investition «für einen» ist, dann ist ein Zinshaus eine Investition auf einem ganz anderen Niveau. Zinshaus (wörtlich «Renditehaus») ist ein Mehrfamilienhaus, das vollständig einem Eigentümer gehört und Erträge durch Vermietung erzielt. Es ist eines der Symbole der Wiener Immobilien: prachtvolle Bauten der Gründerzeit (1848–1918), mit hohen Decken, Stuckdekor und...

Wenn Sie eine Wohnung in Österreich kaufen — egal ob ein eleganter Altbau im Zentrum oder ein moderner Neubau im Baustadium — werden Sie nicht nur Eigentümer von vier Wänden, sondern Teil einer Gemeinschaft. Treppen, Dach, Aufzug, Hof, Fassade, Rohre — all das ist Gemeinschaftseigentum, das jemand verwalten muss. Dieser «jemand» heißt Hausverwaltung. Von der Qualität der Hausverwaltung...

Wie viel kostet eine Wohnung in Wien heute? Die Antwort hängt vom Bezirk ab: der Unterschied zwischen dem günstigsten und dem teuersten kann das Vierfache betragen. Der Wiener Immobilienmarkt zeigt Anfang dieses Jahres Zeichen einer deutlichen Erholung nach der Korrektur 2023–2024. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung in Wien liegt Anfang 2026 bei etwa 5.500–6.600 €. Im Zentrum...

Stellen Sie sich vor: Sie kaufen eine Wohnung in Wien, vermieten sie, und der Staat erstattet Ihnen 20% des Kaufpreises in Form eines Steuerabzugs. Klingt wie ein Traum? Tatsächlich handelt es sich um ein völlig reales und legales Modell namens Vorsorgewohnung — wörtlich «Wohnung zur Zukunftsvorsorge». In Österreich ist dies eines der beliebtesten Instrumente für langfristige Investition und...