2-ZIMMER-WOHNUNG – ERSTBEZUG

VILLAGE IM DRITTEN – PARK HOMES – Eigentumswohnungen im 3. Bezirk Wien nahe Stadtzentrum und Natur

Im 3. Wiener Bezirk entsteht mit PARK HOMES ein modernes Neubauprojekt mit urbanem Flair und grüner Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Geplant sind 135 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 exklusive Townhouses mit Privatgärten und 53 Tiefgaragenstellplätze. Die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant.

Highlights des Projekts:

• Toplage in 1030 Wien – zentrale Adresse mit Grünblick
• 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen – moderne Grundrisse für jedes Lebensmodell
• Erstbezug – stilvoller Neubau mit durchdachter Architektur
• Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten bei nahezu allen Einheiten
• Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung: Eichenparkett, großformatige Fliesen, elektrische Außenbeschattung
• Hohe Sicherheitsstandards: WK3-Sicherheitstüren, Videosprechanlage
• Nachhaltige Technik: Heizen und Kühlen durch innovative Bauteilaktivierung

Komfort & Nachhaltigkeit:

• Begrünte Innenhöfe und private Parkanlagen zum Entspannen
• Eigener Fitnessraum und flexible Co-Working-Spaces
• Begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen zur umweltfreundlichen Energieerzeugung
• Gemeinschaftsraum mit Küche – ideal für Feste und Nachbarschaftstreffen
• Fahrrad- und Kinderwagenräume – praktisch und durchdacht

Informieren Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung im 3. Bezirk!

Ein Neubauprojekt für alle, die stilvoll, zentral und nachhaltig wohnen möchten.

Kaufpreis Endnutzer: EUR 428.000,-

Kaufpreis Anleger: EUR 389.091,- zzgl. 20 %

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!