Exklusive Dachgeschosswohnungen nahe Schönbrunn
Möchten Sie in einem ruhigen Bereich Wiens leben, aber dennoch nahe am historischen Zentrum sein? Dann freuen wir uns, Ihnen neue exklusive Dachgeschosswohnungen im 15. Bezirk von Wien, in der Nähe des Donaukanals und Schloss Schönbrunn, vorzustellen.
Im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbauhauses entsteht dieses exklusives Neubauprojekt bestehend aus Eigentums- und Anlagewohnungen.
Alle Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Moderne Architektur, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspanntes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung.
Die Allgemeinbereiche im Kellergeschoss sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung.
Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
- Baubeginn 2023
- Projektfertigstellung voraussichtlich Mitte 2025
- Erstbezug / Neubau
- 10 von 10 exklusive Eigentumswohnungen verfügbar
- 2 bis 4 Zimmerwohnungen
- Wohnfläche ca. 57,40 m² bis ca. 138,79 m²
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Panoramalift
- Schlüsselfertig inkl. Bäder
Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Das berühmte Schloss Schönbrunn ist nur zwei Stationen oder 4 Minuten mit der U4 entfernt, die Oper und der Karlsplatz sind mit der U4 in 14 Minuten erreichbar. In der Nähe des Hauses befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und alles, was Sie für ein komfortables Leben in einer modernen Stadt benötigen.
Verfügbarkeit
| Wohnung | Zimmer | Wohnfläche | Terrasse | Richtung | Verkaufspreis | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 68 | 3 | 61,99 m² | 18,45 m² | Hof, Osten | 496.973,05 € | verfügbar |
| Top 69 | 4 | 138,47 m² | 29,97 m² | Pillergasse, Nordosten | 994.012,67 € | verfügbar |
| Top 70 | 3 | 108,46 m² | 12,62 m² | Pillergasse, Nordosten | 799.634,66 € | verfügbar |
| Top 71 | 4 | 140,55 m² | 27,11 m² | Pillergasse, Nordwesten | 1.061.423,73 € | verfügbar |
| Top 72 | 2 | 57,98 m² | 24,64 m² | Hof, Osten | 482.611,76 € | verfügbar |
| Top 73 | 2 | 58,22 m² | 17,95 m² | Hof, Osten | 468.247,55 € | verfügbar |
| Top 74 | 4 | 130,16 m² | 30,17 m² | Diefenbachgasse, Südwesten | 994.824,31 € | verfügbar |
| Top 75 | 3 | 96,68 m² | 4,71 m² | Diefenbachgasse, Südwesten | 697.463,53 € | verfügbar |
| Top 76 | 4 | 132,13 m² | 29,82 m² | Diefenbachgasse, Südosten | 993.794,20 € | verfügbar |
| Top 77 | 2 | 65,83 m² | 28,14 m² | Hof, Westen | 548.348,26 € | verfügbar |
Nebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,50%
Eintragungsgebühr: 1,10%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
