Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage mit wenigen Wohnungen im 22. Bezirk von Wien – Donaustadt. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Einerseits gibt es die städtische Infrastruktur, andererseits bietet das Landleben viele Möglichkeiten für Aktivitäten und Sport. In der Umgebung gibt es eine wunderschöne grüne Berglandschaft und einen atemberaubenden See. Der Lobau-Nationalpark und das Marchfeld sind ebenfalls in der Nähe.

Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses 89A, mit dem Sie leicht zur U1-Station Kagran, zur Stadtbahn Erzherzog-Karl-Straße und zur U2 Aspernstraße gelangen können. Mit der Linie 88A erreichen Sie die U2 Aspern Seestadt in wenigen Minuten.

Die Wohnanlage macht insgesamt einen angenehmen Eindruck und eignet sich für Menschen, die eine gemütliche und ruhige Umgebung fernab des Stadtlebens schätzen.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 6 Wohnungen. Bei Bedarf können zusätzliche Parkplätze erworben werden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus drei Zimmern. Auf der ersten Ebene befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC. Eine schöne Holztreppe führt zur zweiten Ebene, auf der sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster befinden.

Bei der Renovierung der Wohnung wurden hochwertige Materialien und geschmackvolle Ausstattung verwendet, die sorgfältig für zukünftige Eigentümer ausgewählt wurden.

Die Böden sind mit echtem Holzparkett ausgelegt. Die Innentreppe ist eine Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Eine Sicherheitstür ist installiert. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und Außenjalousien. Es wurden Sanitärarmaturen von Laufen Pro und Hans Grohe eingebaut. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über beheizte Fußböden, die von einer zentralen gasbetriebenen Kondensationsheizung versorgt werden.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 74,48 Quadratmeter.

Erste Ebene: Wohnküche – 26,36 qm, Gäste-WC – 1,54 qm, Balkon – 5,73 qm, Flur – 3,43 qm.

Die zweite Ebene besteht aus: Schlafzimmer – 15,25 qm, Schlafzimmer – 13,36 qm, Flur – 3,76 qm, Badezimmer – 5,64 qm.

Interessiert an diesem Angebot? Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung zu einer für Sie passenden Zeit!