Wir möchten Sie auf das Projekt einer luxuriösen, modernen Villa zum Kauf im ruhigen und gemütlichen 23. Bezirk der österreichischen Hauptstadt aufmerksam machen.

Liesing ist der jüngste Bezirk Wiens und befindet sich im Südwesten der Stadt. Der Bezirk wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und erstreckt sich über eine Fläche von 32,02 km² mit einer Einwohnerzahl von 111.812 Menschen. In Liesing finden Sie ruhige, friedliche Wohngebiete sowie Villen neben modernen Wohnanlagen und Industriebetrieben. Der Bezirk verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrssystem, mit zwei Bahnhöfen (Wien Atzgersdorf und Wien Liesing) sowie der 6. U-Bahnlinie, Straßenbahnen und Buslinien, die durch den 23. Bezirk führen.

Das Projekt des Hauses beinhaltet einen detaillierten Grundriss sowie die Möglichkeit einer 3D-Ansicht, um Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten und Ihnen einen umfassenden Eindruck von den Vorzügen der Villa zu vermitteln. Was die Größe und Abmessungen betrifft, so wird das Haus auf einem 576 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Wohnfläche von 192 m², einem 102,5 m² großen Keller und einer 26 m² großen Garage, die jede Familie zufriedenstellen wird.

Die Dachverkleidung wird wie geplant mit einem exklusiven Tor ausgestattet. Die Eingangstür wird aus Aluminium gefertigt sein und über einen 3-Punkt-Verriegelungsmechanismus mit Fingerabdruck- oder digitalem Zugangscode verfügen, was das Haus nicht nur modern, sondern auch sicher macht.

Ein wesentlicher Vorteil des Hausprojekts besteht darin, dass die Lieferung und Installation einer Luft-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung im Keller, im ersten und zweiten Stock sowie eines 260-Liter-Warmwasserspeichers in den Gesamtkosten der Immobilie enthalten sind. Die Villa ist mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet, einschließlich im Terrassenbereich im Obergeschoss und im Dachgeschoss sowie im Gartenbereich.

Technische Eigenschaften der Villa: