18. Bezirk (Währing) – Ort der kulturellen Bereicherung und des Naturgenusses

Die Stadt Wien wurde in den 1850er Jahren im Zuge einer Verwaltungsreform in 23 Bezirke eingeteilt, als die Stadt stark expandierte. Dieses System ermöglicht es, die Entwicklung der Stadt besser zu koordinieren, Ressourcen zuzuweisen und lokale Lösungen für lokale Probleme zu finden. Außerdem ist es viel einfacher, Sicherheits-, Bildungs- und Infrastrukturfragen in den abgegrenzten Gebieten zu lösen. In diesem Artikel wollen wir uns einen der interessantesten Bezirke Wiens näher ansehen – Währing, nach dem der 1882 an der Wiener Sternwarte entdeckte Asteroid (226) Weringia benannt wurde.

Währing: Lage, Fläche und Bevölkerung

Währing liegt im Nordwesten Wiens und umfasst 6,28 km² an den Hängen des Wienerwaldes zwischen Gürtel und Höhenstraße. Er grenzt im Norden an den 19. Bezirk (Döbling), im Osten an den 9. Bezirk (Alsergrund) und im Süden und Westen an den 17. Bezirk (Hernals). Die Bevölkerung von Währing hat sich im letzten Jahrhundert stark verändert – in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts gab es einen raschen Anstieg der Einwohnerzahl, später wurde die Zahl der Einheimischen immer geringer. Die niedrigste Einwohnerzahl wurde 1869 (17879 Personen) und die höchste 1910 (87658 Personen) verzeichnet. Im Jahr 2023 leben 51559 Menschen in Währing.

Öffentlicher Verkehr

Der öffentliche Verkehr spielt in Wien wie in den meisten anderen Städten eine wichtige wirtschaftliche, soziale und ökologische Rolle. Im 18. Bezirk ist die Situation recht gut – sowohl die zentralen Bezirke als auch die Außenbezirke sind mit der S-Bahn S45, der U-Bahn U6, den Straßenbahnen 40 und 41 sowie den Bussen 13A, 37A, 40A, 48A und VAL 2 zu erreichen.

Die Gegend ist auch für Radfahrer sehr gut geeignet.

Immobilien

Währing ist eine der prestigeträchtigsten Gegenden Wiens, in der man in modernen Neubauten, in gepflegten Altbauten oder in gemütlichen Privathäusern wohnen kann. Die Immobilienpreise sind überdurchschnittlich hoch – laut der Statistik-Website immopreise.at liegt der Durchschnittspreis für eine Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk im Jänner 2024 bei 8101 €/m². Was die Mietwohnungen in Währing betrifft, so lag der Durchschnittspreis im selben Monat bei 18,73 €/m².

Kulturelle und historische Attraktionen

Die Immobilienwerte im 18. Wiener Gemeindebezirk sind geprägt von einer Vielzahl an kulturellen und historischen Attraktionen. Der relativ kleine Bezirk beherbergt unter anderem:

• zwei Theater – Rampenlicht Theater (Mitterberggasse 15, 1180 Wien) und Theater des Augenblicks (Edelhofgasse 10, 1180 Wien);
• Museen – Bezirksmuseum Währing (Währinger Str. 124, 1180 Wien), Museum für angewandte Kunst im Geymüllerschlössel (Pötzleinsdorfer Str. 102, 1180 Wien);
• altes Schloss – Geymüllerschlössel (Pötzleinsdorfer Str. 102, 1180 Wien);
• Parks – Sternwartepark (Edmund-Weiß-Gasse 2, 1180 Wien), Türkenschanzpark (Hasenauerstraße Türkenschanzpark, 1180 Wien).

Darüber hinaus gibt es in Währing viele weitere Attraktionen, die keine Langeweile aufkommen lassen. Nach Ihren aufregenden Spaziergängen können Sie in einem der vielen Cafés oder Restaurants in der Umgebung eine Mahlzeit einnehmen.

Bildungseinrichtungen

Bildungseinrichtungen in der Nähe einer Wohnung oder eines Hauses wirken sich positiv auf die Lebensqualität und den Komfort der Bewohner aus. Das ist vor allem für Familien mit Kindern und Studenten von Vorteil, denn eine Schule oder Universität in der Nähe spart Zeit und Geld und bietet mehr Möglichkeiten zur Entfaltung.

Im Fall von Währing gibt es eine große Anzahl von Schulen und mehrere Universitäten. Dabei handelt es sich sowohl um öffentliche als auch um private Schulen, darunter:

• Schulzentrum 18 (Anastasius-Grün-Gasse 10, 1180 Wien);
• Ganztagsvolksschule Köhlergasse (Köhlergasse 9, 1180 Wien);
• Bunte Schule Währing (Schulgasse 57, 1180 Wien);
• Europäische Schule Wien (Paulinengasse 16, 1180 Wien);
• De La Salle Schule Währing (Schopenhauerstraße 44/46, 1180 Wien);
• Evangelische Volksschule Währing – Lutherschule (Schumanngasse 17, 1180 Wien).

Hervorzuheben sind die Universitäten:

• Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) (Gregor-Mendel-Straße 33, 1180 Wien);
• FHW Fachhochschul-Studiengänge Betriebs- und Forschungseinrichtungen der Wiener Wirtschaft GmbH (Währinger Gürtel 97, 1180 Wien).

Medizinische Einrichtungen

Im 18. Wiener Gemeindebezirk gibt es sowohl private als auch öffentliche Gesundheitseinrichtungen. Zu den größten gehören:

• Praxiszentrum Gersthof Ärztinnen für Allgemeinmedizin (Herbeckstraße 75/5/3, 1180 Wien) ist eine Ambulanz, in der Sie sich von einem Allgemeinmediziner beraten lassen können.
• ATOMOS Klinik Währing (Kreuzgasse 17-19, 1180 Wien) – die Klinik bietet eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen, einschließlich ambulanter, teilstationärer und stationärer Behandlung unter der Leitung von professionellen Ärzten.
• Evangelische Krankenhaus (Hans-Sachs-Gasse 10-12, 1180 Wien) – eine private medizinische Einrichtung, die umfassende Behandlungen in den Bereichen Neurologie und Orthopädie anbietet. Dieses Krankenhaus bietet nicht nur Diagnostik, sondern auch chirurgische Eingriffe und anschließende Rehabilitation an.

Neben den großen Krankenhäusern gibt es in Währing, aber auch in anderen Bezirken Wiens, viele private Arztpraxen und Zahnkliniken.

Vor- und Nachteile

Der Wiener Bezirk Währing hat, wie jeder andere Bezirk auch, seine Vor- und Nachteile, die je nach den Bedürfnissen und Vorlieben jedes Einzelnen unterschiedlich wahrgenommen werden können.

Zu den offensichtlichen Vorteilen gehören:

1. Lage – Währing hat Zugang zu allen Vorteilen einer Metropole und bewahrt sich dennoch eine gewisse Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit.
2. Eine Vielzahl an kulturellen und historischen Attraktionen.
3. Eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.
4. Ein breites Angebot an Schulen und das Vorhandensein von Hochschuleinrichtungen.

Zu den Nachteilen des 18. Bezirks gehören:

1. Die Kosten für Immobilien sind überdurchschnittlich hoch.
2. Eine große Anzahl von Touristen (was ein Vorteil für diejenigen sein kann, die Immobilien vermieten).
3. Das Fehlen großer Einkaufszentren in der Gegend.

Wie Sie sehen, ist Währing ein Viertel mit einer interessanten Geschichte und einer reichen Kultur. Es eignet sich für alle, die einen entspannten Lebensstil mögen, oder für Familien mit Kindern, da es in der Gegend viele Parks, Schulen und kulturelle Attraktionen gibt.

Wenn Sie also nach der Lektüre dieses Artikels ein Haus im 18. Wiener Gemeindebezirk mieten oder kaufen möchten, oder ein Haus in einem anderen Bezirk suchen, hilft Ihnen das Team von VigoImmobilien gerne weiter! Für weitere Beratung rufen Sie uns bitte an unter +4366499877599 oder schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected].