22. Bezirk (Donaustadt) – der größte und grünste Bezirk Wiens

Wien ist eine der prestigeträchtigsten Städte Europas, in der jeder eine gemütliche Ecke finden kann, da jeder der 23 Bezirke sein eigenes Tempo, seinen eigenen Ton und seinen eigenen Charakter hat. Im Allgemeinen lassen sich die Bezirke in zentrale Bezirke, die Touristen und Menschen, die ein schnelles Leben führen wollen, anziehen, und die Außenbezirke, in denen diejenigen leben, die Ruhe, Platz, Natur und Einsamkeit mögen, unterteilen. In diesem Artikel erzählen wir Ihnen von Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, den man getrost der zweiten dieser Gruppen zuordnen kann.

22. Bezirk: Donaustadt

Donaustadt befindet sich im nordöstlichen Teil Wiens. Er grenzt an den 2. Bezirk (Leopoldstadt), 11. Bezirk (Simmering) und 21. Bezirk (Floridsdorf) sowie an einen Teil Niederösterreichs. Insgesamt sind rund 59% der Bezirksfläche mit Grünflächen bedeckt, was 30% der Wiener Grünflächen ausmacht.

Fläche und Bevölkerung

Seit 2002 verzeichnet der 22. Bezirk eine konstant positive Geburtenrate und einen positiven Migrationssaldo. Im Februar 2024 betrug die Fläche von Donaustadt 102,3 km² und die Einwohnerzahl 220.812 Personen. Daraus ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 2.158 Einwohnern/km², die im Vergleich zu anderen Wiener Bezirken recht attraktiv ist. Beispielsweise ist die Bevölkerungsdichte des 1. Bezirks (Innere Stadt) mit 5744 Einwohnern/km² doppelt so hoch wie die Bevölkerungsdichte von Donaustadt.

Unterkunft

Laut der Statistik-Website immopreise.at liegt der Durchschnittspreis für eine Wohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk im März 2024 bei 6.532 €/m². Bei den Mietwohnungen in Donaustadt liegt der Durchschnittspreis im selben Monat bei 21,81 Euro/m². Bei den Mieten ist anzumerken, dass der 22. Bezirk einer der teuersten Bezirke Wiens ist, denn nur der 1. Wiener Gemeindebezirk ist noch teurer als die Mieten in Donaustadt.

Prestigeträchtige Immobilien

In Donaustadt gibt es zahlreiche neue Wohnanlagen und prestigeträchtige Altbauten zum Wohnen und Arbeiten. Zu den bekanntesten gehören:

• The Liberty (Am Freihof 7-9, 1220 Wien) – eine Wohnanlage mit 38 Wohnungen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 geplant.
• EG26 (Elidagasse 26, 1220 Wien) – eine neue Wohnanlage mit 18 Wohnungen in einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens – Kaisermühlen an der Alten Donau, gegenüber dem historischen Gänsehäufel.
• DONAUFEE205 (Donaufelder Straße 205, 1220 Wien) – eine Wohnanlage, die alle Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zu Wasser und Natur verbindet. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im März 2024 abgeschlossen sein.
• Gotthelf Living (Gotthelfgasse 6, 1220 Wien) – erfreut sich aufgrund seiner Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und verschiedenen Naherholungsgebieten großer Beliebtheit.
• Erzherzog-Karl-Straße 134a, 1220 Wien – ein neues siebenstöckiges Gebäude mit 40 Wohnungen, Privatparkplätzen und anderen durchdachten Details für Ihre Bequemlichkeit und Ihren Komfort.

Verkehrsmittel

Zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln in Wien und insbesondere im 22. Bezirk zählen die U-Bahn, die Straßenbahn, Busse und die S-Bahn.

S-Bahn – da der 22. Bezirk am Stadtrand liegt, ist es einfach, mit den Zügen der Linien S1, S2, S45 und S80 ins Stadtzentrum und in andere Teile der Stadt zu gelangen.

U-Bahn – ist eines der bequemsten Verkehrsmittel nicht nur in Wien, sondern auch auf der ganzen Welt. In Donaustadt verkehren die U-Bahnlinien U1 und U2.

Straßenbahn – Wien ist berühmt für sein umfangreiches Straßenbahnnetz, das fast alle Bezirke der Stadt abdeckt. Die Straßenbahn wird sowohl im Stadtverkehr als auch im Vorortverkehr eingesetzt. Im 22. Bezirk sind die Linien 25 und 26 die bequemsten Straßenbahnlinien.

Busse – sind eine gute Ergänzung des öffentlichen Verkehrsnetzes, da sie einen bequemen Zugang zu Orten bieten, die außerhalb des Versorgungsbereichs von U-Bahn, Straßenbahn oder Vorortbahn liegen können. Die Buslinien 20A, 20B, 22A, N25 und Val 3 sind in Donaustadt sehr beliebt.

Medizinische Einrichtungen

Klinik Donaustadt, bis 2020 Sozialmedizinisches Zentrum Ost – Donauspital, kurz SMZ Ost (Langobardenstraße 122, 1220 Wien) – nach dem Wiener Allgemeinen Krankenhaus (AKH) das zweitgrößte Krankenhaus in Wien. Dieses Krankenhaus ist in vielen Bereichen tätig – Neurochirurgie, Gynäkologie und Geburtshilfe, Orthopädie, nuklearmedizinische Diagnostik und Therapie, Kinder- und Jugendmedizin, onkologische Behandlung und mehr. Es scheint, dass die Klinik Donaustadt alles und jeden heilen kann :).

Wiener Dialysezentrum (Kapellenweg 37, 1220 Wien) – wurde im September 2009 in Betrieb genommen. Derzeit können rund 430 Patienten an 72 Dialyseplätzen behandelt werden. Die Einrichtung ist eines der größten Dialysezentren der Welt.

Neben der Klinik Donaustadt und dem Wiener Dialysezentrum sind auch private Arztpraxen in der Gegend sehr beliebt, die sich sogar in Wohnhäusern befinden können.

Bildungseinrichtungen

Wie bereits erwähnt, ist der 22. Bezirk der größte Bezirk Wiens, daher gibt es hier viele Bildungseinrichtungen. Sie zeichnen sich nicht nur durch ihre Anzahl, sondern auch durch ihre Vielfalt aus.

So gibt es in Donaustadt sowohl öffentliche als auch private Schulen verschiedener Art und für Kinder mit unterschiedlichen Nationalitäten und Bedürfnissen:

• Japanische Internationale Schule in Wien (Prandaugasse 2, 1220 Wien) – eine private Ganztagsschule für Kinder, deren Muttersprache Japanisch ist.
• Sonderschule für schwerhörige Kinder Wien (Hammerfestweg 1, 1220 Wien) – eine öffentliche Schule für Kinder mit Hörbehinderungen.
• Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium mit Modellversuch Neue Mittelschule Wien (Theodor-Kramer-Straße 3, 1220 Wien) und Bundesgymnasium, Bundesrealgymnasium und Bundesoberstufenrealgymnasium Wien (Heustadelgasse 4, 1220 Wien) – staatliche Gymnasien mit hohem Bildungsniveau.

Unter den Universitäten des 22. Bezirks können wir folgende hervorheben:

• Privatuniversität Schloss Seeburg (Seestadtstraße 27, 1220 Wien);
• Charlotte Fresenius Universität (Christine-Touaillon-Straße 11/1, Obergeschoss, 1220 Wien).

Sehenswertes

• UNO City – ein Komplex aus sechs Y-förmigen Türmen, der viele UN-Organisationen in Wien beherbergt, der höchste Turm ist 120 Meter hoch.
• DC Towers – das höchste Gebäude in Österreich. In den 60 Stockwerken des DC Towers 1 befinden sich ein Hotel, ein Restaurant, Wohnungen und Büros.
• Donauturm – eine 150 Meter hohe Aussichtsplattform mit 776 Stufen. Ein Drehrestaurant und ein “Wiener Kaffeehaus” befinden sich in fast 170 Metern Entfernung.

Vor- und Nachteile:

Der 22. Bezirk hat, wie jedes andere Gebiet auch, seine Vor- und Nachteile, die je nach den Bedürfnissen und Vorlieben jedes Einzelnen unterschiedlich wahrgenommen werden können.

Vorteile:

1. Platz – Donaustadt ist ein großer Bezirk mit einer relativ geringen Bevölkerungsdichte, so dass man sich keine Sorgen um seinen persönlichen Platz machen muss.
2. Natur – 22. Bezirk besteht zu fast 60 % aus Grünflächen, der Einklang mit der Natur ist hier also garantiert.
3. Ausgebaute Infrastruktur – Bezirk verfügt über eine große Auswahl an Schulen, eine gute medizinische Versorgung und eine günstige Verkehrsanbindung.

Nachteile:

1. Wohnkosten – Donaustadt ist einer der teuersten Bezirke Wiens, so dass der Kauf oder die Miete einer Wohnung hier nicht für jeden erschwinglich sein dürfte.
2. Relative Entfernung zum Zentrum – 22. Wiener Gemeindebezirk ist kein zentraler Bezirk, aber das Zentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die hier voll vertreten sind, schnell und bequem zu erreichen.

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