Wie Sie bereits aus unserem Artikel über Donaustadt wissen, ist dieser Bezirk der größte und grünste. Insgesamt gibt es im 22. Bezirk etwa 120 Neubauprojekte/Wohnanlagen, aber auch gepflegte Altbauten und Anbauten. In dieser Publikation informieren wir Sie über die Immobilien im 22. Bezirk, die in Betracht gezogen werden sollten.
Neue Wohnkomplexe
Der 22. Bezirk entwickelt und expandiert sehr schnell. Unter den Wohnkomplexen können wir hervorheben:
✓ The Liberty am Freihof – ein neuer Luxus-Wohnkomplex, der sich noch im Bau befindet, so dass Sie noch zu attraktiven Preisen in die Immobilie investieren können. Das Projekt wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 fertiggestellt.
Der Freihof wurde so konzipiert, dass er alle Umweltstandards und -technologien erfüllt: Im Sommer wird das Gebäude über den Fußboden gekühlt, und in der kälteren Jahreszeit heizt eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe das Gebäude. Die private Tiefgarage mit einer Ladestation für Elektroautos sichert Ihre Mobilität, und der Fahrradabstellraum bietet Platz für Ihr Elektrofahrrad und dessen Aufladung.
Die Wohnanlage besteht aus 38 Wohnungen (36 Apartments und 2 Stadthäuser), so dass The Liberty sowohl für Singles als auch für große Familien ein idealer Ort zum Leben ist, da die “Palette” Wohnungen von 33 bis 116 m² umfasst, die zwischen 266.000 und 850.000 Euro kosten.
✓ Glorit – ein Immobilienentwickler, der Luxuswohnungen (Wohnungen, Privathäuser und Villen) im 10., 21., 22. und 23. Wiener Gemeindebezirk sowie in den Vorstädten plant und baut. Glorit bietet eine große Auswahl an bezugsfertigen und in Bau befindlichen Objekten. Die Wohnungen und Häuser mit 2 bis 6 Zimmern, 52 bis 209 m² Wohnfläche, hochwertiger Sanierung und integrierten Ökotechnologien können sich sehen lassen und warten bereits auf ihre neuen Besitzer.
✓ EG26 in der Elidagasse wird all jene ansprechen, die in malerischer Lage nahe am Wasser wohnen wollen. Die Anlage besteht aus achtzehn 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen 358.000 und 491.000 Euro und befindet sich in einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens – Kaisermühlen an der Alten Donau, gegenüber dem historischen Gänsehäufel. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – Balkon/Terrasse/Garten. Die Wohnungen sind hochwertig renoviert, u.a. mit naturmatten Eichenböden, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Einbauarmaturen von Top-Markenherstellern.
Für Ihre Autos stehen in EG26 bequeme Parkplätze zur Verfügung, und es gibt spezielle Abstellräume für Fahrräder/Roller oder Kinderwagen.
✓ Telephonweg – eine kleine Wohnanlage im 22. Wiener Gemeindebezirk, bestehend aus zwei Gebäuden mit je 6 Wohnungen. Der Nationalpark Lobau und das Marchfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. Auf unserer Website finden Sie mehrere Wohnungen im Telephonweg. Eine zweistöckige Drei-Zimmer-Wohnung kostet beispielsweise nur 364.000 Euro. Wie Sie sehen können, sind die offensichtlichen Vorteile dieser Wohnanlage die Nähe zur Natur und das Budget (was Qualität nicht ausschließt).
✓ DONAUFEE205 – befindet sich in der Donaufelder Straße neben dem Donauzentrum, einem der größten Einkaufszentren Wiens, und verbindet somit alle Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zum Wasser und zur Natur. Hier finden Sie Wohnungen mit einer Größe von 42,81 bis 119,16 m² und Preisen zwischen 257.000 und 699.000 Euro. Mit dem Kauf oder der Miete einer Wohnung in DONAUFEE205 erhalten Sie das einzigartige Erlebnis, in einem erstklassigen Neubau mit hochwertiger Renovierung und Ausstattung zu wohnen. Erwähnenswert ist, dass sich die U-Bahn-Station U1 Kagraner Platz in der Nähe des Komplexes befindet.
Die Bauarbeiten werden voraussichtlich Mitte 2024 abgeschlossen sein.
✓ Gotthelf Living – eine Mini-Wohnanlage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Erholungsgebieten in der Nähe. Sie umfasst insgesamt 489 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 m² und 85 m². Die Preise der Wohnungen liegen zwischen 438.900 und 648.900 Euro. Die geringe Anzahl der Wohnungen deutet darauf hin, dass die Wohnungen von hoher Qualität und bis ins kleinste Detail durchdacht sind. So verfügt jede der Wohnungen über eine eigene Terrasse und zwei davon (am Erdgeschoß) haben Zugang zu einem privaten Garten. Gotthelf Living verfügt über 6 Tiefgaragenplätze für Autos.
✓ EKS 134A – ein neues siebenstöckiges Gebäude in der Erzherzog-Karl-Straße mit 40 Wohnungen und vielen zusätzlichen gut gestalteten Räumen für Ihre Bequemlichkeit und Ihren Komfort. Das Gebäude verfügt über 2 Geschäftslokale, einen Raum für Fahrräder/Rollstühle, einen Keller für jede Wohnung und 22 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen sind zwischen 41 m² und 82 m² groß, haben 2 bis 4 Zimmer und verfügen über hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, Naturholzparkett, Einbauküche mit modernen Geräten, hochwertige Sanitäranlagen und obligatorischen Zugang zu Freiflächen (Garten/Balkon/Loggia). Die Wohnungen sind derzeit zu Preisen zwischen 312.960 und 613.560 Euro zu erwerben.
Wie Sie aus den obigen Beispielen ersehen können, bietet der 22. Bezirk Wohnungen für jeden Geschmack – sowohl für den Luxus als auch für das Budget. Die meisten Wohnkomplexe zeichnen sich durch das Vorhandensein von Freiflächen und schönen Aussichten aus. Das ist nicht verwunderlich, denn die Donaustadt ist bekannt für ihre Nähe zur Natur.
In diesem Artikel haben wir nur einige Beispiele für neue Gebäude im 22. Bezirk vorgestellt. Wenn Sie sich für den Kauf oder die Anmietung einer Wohnung in einer der vorgeschlagenen Optionen oder in anderen Gebäuden in Donaustadt interessieren, können Sie sich gerne an das Team von VigoImmobilien wenden. Unsere Makler stehen Ihnen wie immer gerne zur Verfügung!
