Wenn Sie unseren Artikel über Floridsdorf gelesen haben, wissen Sie bereits, dass der Bezirk eine Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet. Es bietet günstige Wohnpreise und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehr als 41 % der Gesamtfläche des Bezirks sind von kleinen Wäldern, Parks und Weingärten bedeckt. Wenn Sie sich also für eine Wohnanlage in Floridsdorf entscheiden, können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen.
Insgesamt gibt es im 21. Bezirk mehr als 30 Projekte für neue Häuser/Wohnanlagen, die alle unterschiedlich sind und sich an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen und moderne Wohnbedingungen bieten. Dazu gehören Komplexe mit freistehenden Häusern, kleine und große mehrstöckige Gebäude und Projekte mit Eigentumswohnungen. In dieser Publikation stellen wir Ihnen die Immobilien im 21. Bezirk vor, die eine Überlegung wert sind.
Neue Wohnkomplexe
Der 21. Bezirk wird ständig erweitert, und es gibt neue Wohnkomplexe in verschiedenen Bauphasen. Daher ist es lohnend, hier in Immobilien zu investieren. Unter den Wohnkomplexen können wir hervorheben:
✓ Die Wohntraum-Wohnanlage in ruhiger Lage, die sich derzeit im Bau befindet, bietet Ihnen Komfort und günstige Preise. Die Preise für die Wohnungen liegen zwischen 219.000 und 599.002 Euro, und die Fertigstellung ist für Ende April 2024 geplant. In diesem neuen Gebäude werden Sie bestimmt Ihre Traumwohnung finden. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen Straße mit Blick auf Grünflächen und eine sehr gute Anbindung an die U6-Station Floridsdorf aus. So sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien. Die Lage ist auch durch den Trillerpark um die Ecke und die Brünner Straße sehr günstig. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten bei der Auffahrt zur A22. Insgesamt sind hier 31 Wohnungen entstanden, die sich auf 5 Etagen verteilen. Die Wohnungen haben eine Fläche von ca. 31 m² – 72 m² (1-3 Zimmer). Die meisten Wohnräume verfügen über einen Außenbereich (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten).
✓ Für große Familien gibt es in 21 Stadtteilen Häuser mit Terrasse und Garten. Der Bauträger VI-Engineers errichtet in Stammersdorf in der Karl-Lothringer-Straße 5 neue Reihenhäuser auf eigenem Grund. Mitten in der Natur und doch stadtnah entsteht das Projekt City Kises Land. Die Lage ist einzigartig – zahlreiche Heurigen und Weingärten in Stammersdorf und Strebersdorf sind in unmittelbarer Nähe, auch der Markfeldkanal, der Bisemberg, die Alte Donau und die Donauinsel sind schnell erreichbar. Die Baufertigstellung ist bis Ende 2024 geplant. In den 4-5-Zimmer-Häusern mit Terrasse zum Sonnenuntergang, mit schönen Gärten, finden Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. Die Wohnflächen variieren zwischen 112,22 m² und 123,38 m². Und die Hauspreise liegen zwischen 669.900 und 669.900 Euro.
✓ Pastorstrasse – Projekt mit 36 Eigentumswohnungen, die Größe der Eigentumswohnungen kann zwischen 54 und 171 m² variieren, die Preise liegen zwischen 379.900 und 1.599.900 Euro. Die Wohnungen mit moderner Architektur und anspruchsvollen Grundrissen sind in der Pastorstraße bezugsfertig. Derzeit sind noch 25 Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern verfügbar. Hier, in der Pastorstraße, erleben Sie die perfekte Kombination aus komfortabler Infrastruktur und ruhigem Leben in einer gemütlichen Gasse. Die Wohnanlage ist nur 800 Meter vom U- und S-Bahnhof Leopoldau entfernt. Wie immer bei Glorit besticht die Ausstattung ausschließlich mit führenden Marken. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen, und in den Erdgeschosswohnungen können Sie sich im eigenen Garten entspannen. Für Strom und Heizung ist eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit einer Wärmepumpe integriert, die im Sommer auf Kühlung umgeschaltet werden kann.
✓ Erstklassige Lebensqualität erleben Sie in der neuen Wohnanlage Hirschfeld an der Gerasdorfer Straße, die mit der Landschaft und der Ruhe des Markfeldkanals aufwartet. Die moderne Wohnanlage befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich im Frühling 2025 fertiggestellt. Sie grenzt im Norden an einen Wald, im Osten an die Ruthnergasse und im Westen an das Ella-Lingens-Gymnasium. Sie besteht aus 5 Gebäuden mit 5 bzw. 6 Etagen, mit Wohnungen zwischen 40 und 105 m² und 2-5 Zimmern. Im Allgemeinen bietet der Komplex eine große Auswahl – Sie können eine von 117 Wohnungen wählen. Die Preise beginnen bei 278.223 Euro und enden bei 688.496 Euro. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, mit Wärmeversorgung durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Modernes und komfortables Design und Layout, 105 Garagenplätze und ein Raum für Fahrräder in jedem Haus. Vor Ort gibt es Spielplätze und einen Supermarkt. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Haus mit erstklassiger Ausstattung in der Nähe einer Grünanlage sind, empfehlen wir Ihnen, sich den Hirschfeld-Komplex näher anzusehen.
✓ Living Point 21 im Zentrum von Floridsdorfa ist eine 144-Personen-Eigentumswohnung mit besonderen Annehmlichkeiten in der Nähe der Ödenburger Straße. Die Preise reichen von 218.000 bis 648.000 Euro. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 38-115 m². Umweltfreundlichkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben. Ein weiterer Vorteil ist das Vorhandensein eines Fitnessraums in der Anlage. Das Einkaufszentrum Nord ist nur 5 Minuten entfernt, die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist 200 Meter entfernt und der Stefansplatz sowie der historische 1. Bezirk sind in knapp 8 Minuten zu erreichen.
✓ Der Komplex Mengergasse in Donaunähe bietet stilvolles Design, energieeffiziente Technologien, hochwertige Materialien und Erholungsflächen im Freien. Darüber hinaus ist die Lage dieses neuen Projekts äußerst günstig. Es befindet sich in der Nähe des Wiener Bahnhofs. In der Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Tankstellen, das Floridsdorfer Bad, Sport- und Kinderspielplätze und natürlich die Donau mit ihrer Promenade zum Spazierengehen und Entspannen bei warmem Wetter. Es stehen derzeit 11 Wohnungen zur Verfügung, die alle unterschiedlich und komfortabel ausgestattet sind. Das Gebäude selbst wurde im letzten Jahr komplett renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es besteht aus 5 Stockwerken, wobei die oberen Stockwerke einen herrlichen Blick über Wien bieten. Die verfügbaren Grundrisse bieten Wohnflächen von 28 m² bis 97 m² (von 1 bis 3 Zimmern), mit der Möglichkeit, 2-3 Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammenzulegen.
✓ Die Gegend bietet auch luxuriöse und exklusive Wohnmöglichkeiten. So bietet ein Neubauprojekt in der Pitkagasse besonders außergewöhnliche Loftwohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit großen Deckenhöhen, offenen Galerien und viel Licht. Der Komplex entsteht im Rahmen der Sanierung eines faszinierenden Baudenkmals und soll bis Ende 2025 fertiggestellt werden. Das Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner im so genannten „internationalen Stil“ errichtet. Das denkmalgeschützte Gebäude hat eine Nutzfläche von rund 3900 m² und wird derzeit nach neuen Baustandards komplett saniert. Der zukünftige Komplex befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt und dem Bezirkszentrum entfernt. Auf insgesamt 9 Etagen werden Wohnungen mit Wohnflächen von 95,21-96,65 m² angeboten. Die Preise liegen zwischen 545.000 und 629.500 Euro.
Hier, im 21. Wiener Gemeindebezirk, können Sie ein ruhiges Leben am Stadtrand mit komfortabler Infrastruktur genießen. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Im Vergleich zu den zentralen Bezirken sind die Wohnungspreise hier niedriger, aber das Gebiet erfährt derzeit eine aktive Entwicklung und ein Bevölkerungswachstum. Daher ist es heute sehr rentabel, hier zu investieren.
In diesem Artikel haben wir nur einige Neubauten im 21. Bezirk beschrieben. Wenn Sie am Kauf oder an der Miete einer Wohnung in einer der vorgeschlagenen Optionen oder in anderen Gebäuden in Floridsdorf interessiert sind, zögern Sie nicht, das Team von VigoImmobilien zu kontaktieren. Wir werden mit viel Liebe zum Detail daran arbeiten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen!
