Sie wissen bereits aus unserem Artikel über Hietzing, dass der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing einer der prestigeträchtigsten Bezirke der Stadt ist, der Geschichte, Natur und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet. Der Wert von Hietzing liegt vor allem in der vielfältigen Auswahl an Unterkünften. Von eleganten historischen und Jugendstilhäusern bis hin zu modernen Hochhäusern. Immobilien sind hier begehrt und für ausländische Käufer attraktiv.
Neue Wohnprojekte
In Hietzing steht derzeit nur eine begrenzte Anzahl von Baugrundstücken zur Verfügung. Dennoch gibt es in der Gegend neue Wohngebiete. Insgesamt gibt es im 13. Bezirk etwa 26 neue Projekte, und fast alle davon haben Grünflächen in der Nähe. Sie können eine geräumige Wohnung in solchen neuen Gebäuden wählen:
Premium-Projekt in der Bergheidengasse
Dieser innovative Neubau der VMF Immobilien Gruppe setzt neue Maßstäbe für Lebensqualität. Die Wohnanlage wurde mit 5 luxuriösen Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise errichtet und bietet den perfekten Lebensraum für Menschen, die die Nähe zum urbanen Raum und zur Natur suchen. Die Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer, mit 49 m² bis 144 m² Wohnfläche. Die Preise reichen von €599.000 bis €1.890.000.
Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Außerdem ist das Dach des Gebäudes mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Alarm- und Smart-Home-Systeme sowie über gut gestaltete Balkone, Terrassen oder Privatgärten.
Das Apartmenthaus verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Lainzer Zoo und das Hietzinger Bad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Friseur und Arztpraxis sind fußläufig erreichbar. Dieses moderne Wohnprojekt erfüllt alle Kriterien des modernen Wohnens: Naturnähe, hervorragende Infrastruktur, luxuriöse Ausstattung und klimafreundliche Bauweise.
Das Noah in der Lainzer Straße
Ein neues Wohnprojekt mit drei separaten Stadtvillen in der Wiener Altstadt. Es umfasst 41 Eigentumswohnungen auf 4 Etagen. Die Fertigstellung ist für die erste Hälfte des Jahres 2024 geplant.
Die exklusiven und modern ausgestatteten 2-3-Zimmer-Wohnungen wurden mit großzügigen Außenbereichen – Gärten, Terrassen oder Balkonen – konzipiert. Die Größe der Wohnungen reicht von 49,11 bis 82,73 m². Die Preise für die Wohnungen variieren zwischen €359.900 und €952.500, so dass Sie hier auch eine preisgünstigere Variante wählen können.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, die klimaneutralen Strom erzeugt. Es gibt einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten sowie einen hauseigenen Fitnessraum.
The Greenery
Die 4-stöckige Wohnanlage ist nach modernsten Technologien und Standards gebaut, die Ihnen in Verbindung mit einer hochwertigen Ausstattung Investitionssicherheit und Stabilität garantieren.
Es gibt derzeit 9 Optionen von Wohnungen mit einer Fläche von 54,28 – 121,23 m². Die Anzahl der Zimmer ist von 2 bis 4. Die Wohnungen sind mit einer energie- und umweltschonenden Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, Echtholzparkett und italienischer Feinkeramik ausgestattet. Sie werden sich nicht nur in die Einrichtung, sondern auch in die malerische Umgebung verlieben: Roter Berg, Hörndlwald, Lainzer Tiergarten. Sie können eine Wohnung in der Anlage für €396.800-1.288.500 kaufen.
Floriette in der Jagdschlossgasse
Auf unglaublichen 12.000 m² Parkfläche ist mit dem Projekt Floriette eine eigene Welt im Herzen von Hietzing, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, entstanden.
Eine moderne Luxusresidenz mit insgesamt 63 eleganten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen im klassischen Altbaustil und drei eleganten neuen Villen in zeitgenössischer Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern. Die Wohnungen haben eine Fläche von 67 bis 147 m², und ihre Preise liegen zwischen €689.000 und €1.599.000. Und das alles in einer eigenen privaten Parklandschaft mit Rasenflächen, Wegen und Blumenbeeten, einer Vielzahl von Erholungsbereichen vom geheimen Garten bis zum Ruhebereich und einem Kinderspielplatz. Die Wohnungen sind für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Hochwertige Ausstattung, ein Smart-Home-System und auf Wunsch ein mobiler Concierge-Service stehen Ihnen zur Verfügung. Ein gut ausgestattetes Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum sowie ein separat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab.
Stock im Weg
In der Nähe des Lainzer Tiergartens wird das Projekt Stock im Weg mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Auf sechs Etagen werden unterschiedliche Wohnungstypen mit Größen von 45 bis 150 m² errichtet. Der Komplex bietet eine Auswahl von 26 verfügbaren Wohnungen zu Preisen zwischen €319.000 und €1.499.000.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Außenbereich (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse), Fußbodenheizung und einen außenliegenden Sonnenschutz. Für zusätzliche Sicherheit sorgen gepanzerte Türen. Ein eigener Fitnessraum mit modernsten Geräten und ein Kinderspielplatz runden das Angebot ab. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich direkt am Eingang des Komplexes.
Wenn Sie das Stadtleben lieben, aber die Natur um sich herum schätzen, ist Stock im Weg die beste Wahl für Ihr Zuhause.
Bellavista
Die neue Wohnanlage Bellavista ist eine ideale Wahl für Liebhaber von Ruhe und Natur. Hier lässt es sich gemütlich und komfortabel leben, ohne die Umwelt zu belasten.
In dem Gebäude befinden sich 20 hochwertige Wohnungen mit einer Fläche von 39 bis 155 m²: von kompakten Studios bis hin zu geräumigen, eleganten Wohnungen mit Garten. Der Komplex entspricht den neuesten baulichen Qualitätsstandards. Die Lage auf einem der Hügel oberhalb von Hietzing sowie die Freiflächen in jeder Wohnung ermöglichen es Ihnen, jeden Tag einen herrlichen Blick auf die Stadt zu genießen.
Bellavista garantiert Komfort und Gemütlichkeit dank hochwertiger und umweltfreundlicher Lösungen. Fußbodenheizung, Raumkühlung, moderne Bäder mit hochwertiger Keramik und natürlich Aufzüge und Tiefgarage – all dies ermöglicht es Ihnen, moderne Baustandards in vollem Umfang zu genießen. Die höchste Energieeffizienzklasse sorgt für den Schutz der Umwelt. Darüber hinaus verfügt der Komplex über einen luxuriösen Garten und einen Swimmingpool für die Bewohner des Komplexes, die die heißen Sommertage perfekt ergänzen werden.
Jardin Hermes
Hierbei handelt es sich um ein exklusives Projekt in Wien, in der Nähe des Lainzer Tiergartens, bestehend aus drei Luxuswohnungen mit einer Fläche von 119,76 – 145,90 m², die jeweils eine ganze Etage einnehmen und sich durch eine hochwertige Ausstattung, große Freiflächen und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Preise der Wohnungen liegen zwischen €1.650.000 und €1.960.000.
Die elegante, zeitlose Gestaltung der Fassade, eine gelungene Kombination aus historischen Stilelementen und modernem, funktionalem Design bilden die Grundlage für hohen Komfort und beste Lebensqualität. Hier spürt man, dass man auf etwas Besonderes gestoßen ist.
Wir haben nur einige der Neubauten im 13. Bezirk besprochen. Der Immobilienmarkt in Hietzing bietet eine breite Palette an Wohnungen für unterschiedliche Geschmäcker und Budgets. Jeder kann etwas finden, das seinen Bedürfnissen und seinem Geschmack entspricht. Wenn Sie eine Wohnung in einer der oben genannten Optionen oder in anderen Gebäuden in Hietzing kaufen möchten, zögern Sie nicht, das Team von VigoImmobilien zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne bei der Auswahl einer Wohnung, die all Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht.
