В мансарде очень красивого дома старой постройки возводится этот эксклюзивный новострой, состоящий из квартир для собственного проживания и для инвестиций.

Все квартиры оснащены высококачественными материалами. Современная архитектура, просторные и открытые жилые помещения создают расслабляющую атмосферу и позволяют гибко использовать пространство и расставлять мебель.

Основные характеристики проекта:

• Начало строительства в 2024 году
• Ожидаемое завершение проекта — конец 2025 года
• Первое заселение / новостройка
• 10 из 10 эксклюзивных квартир в собственности доступны
• Квартиры от 2 до 4 комнат
• Жилая площадь от примерно 53,00 м² до 144,29 м²
• Все квартиры имеют открытую площадь, такую как балкон, терраса или терраса на крыше
• Высококачественные паркетные полы, теплый пол, современные плитки, утеплённые пластиковые окна с тройным остеклением, двери на террасу/балкон с тройным стеклопакетом, домофон, панорамный лифт
• Ключевая сдача, включая ванные комнаты

Общие зоны и внешние территории могут незначительно измениться. Возможны небольшие изменения до завершения строительства. Отклонения от указанных площадей возможны. Ошибки, изменения, опечатки и типографские ошибки не исключаются.

Все квартиры будут переданы готовыми к заселению, т.е. все санитарные установки, плитка и паркетные полы включены в стоимость. Детальное описание строительства и отделки предоставим по вашему запросу.

Расположение

Знаменитый дворец Шёнбрунн находится всего в двух станциях или 4 минутах на линии метро U4, до Оперы и Карлсплац можно добраться за 14 минут на той же линии U4. Рядом с домом расположены супермаркеты, рестораны, кафе, школы, детские сады и всё необходимое для комфортной жизни в современном городе.

Цена покупки: € 969.000, —

Инвестиционная цена: € 891.480, — плюс 20% НДС

Дополнительные расходы:

• Налог на передачу права собственности: 3,50%
• Внесение в земельную книгу: 1,10%
• Расходы на оформление договора: 1,5% плюс 20% НДС и наличные расходы
• Комиссия брокера: 3% от покупной цены плюс 20% НДС

Мы будем очень рады встретиться с вами лично!

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: после нашего разъяснения общепринятой обязанности по представлению сертификата и просьбы о его подготовке сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.