1. Vigoimmobilien
  2. Магазины

Магазины

Звоните сейчас
Отправьте Ваш запрос

Звоните сейчас
Отправьте Ваш запрос

Торговая недвижимость

Новые предложения скоро появятся!

В Вене, как в одном из самых посещаемых городов мира, можно купить почти всё. Широкий ассортимент товаров представлен в различных магазинах, начиная от крупных торговых центров и заканчивая маленькими сувенирными лавками и специализированными бутиками.

Высокая покупательская способность местного населения в сочетании с огромным количеством туристов обеспечивает постоянный спрос на разнообразные товары, что, в свою очередь, приносит высокую прибыль владельцам магазинов. Поэтому инвестиции в коммерческую недвижимость всегда актуальны для Вены.

Нежилую недвижимость можно использовать под магазины или сдавать в долгосрочную аренду как частным предпринимателям, так и крупным торговым сетям. В любом случае коммерческая недвижимость должна приносить стабильный доход.

shop_2

Магазины по своему размеру можно разделить на:

  • Малые магазины (Convenience Stores) – площадью до 400 м².
  • Супермаркеты – площадью от 400 до 2 500 м².
  • Дискаунтеры – площадью от 800 до 1 500 м².
  • Гипермаркеты – площадью от 2 500 до 10 000 м².
  • Торговые центры (Shopping Centers) – площадью от 10 000 до 100 000 м² и более.
  • Мегамаркеты (Big Box Stores) – площадью от 5 000 до 15 000 м².
  • Универмаги (Department Stores) – площадью от 2 000 до 10 000 м².
  • Pop-up магазины – площадью от 20 до 200 м².

Преимущества и недостатки инвестиций в торговые площади

Преимущества
  • Обычно это удачная пассивная инвестиция, поскольку торговые площади можно выгодно сдать в аренду.
  • Торговые площади, особенно в хороших местах, постоянно растут в цене.
  • Существует высокий спрос на торговые площади, рассчитанные на различные виды магазинов, а значит, и на разные бюджеты для инвесторов.
shop_3
Недостатки
  • В хороших местах, особенно в Иннерштадте, практически невозможно купить торговые площади в собственность, их можно только арендовать на долгосрочной основе.
  • Часто при аренде торговых площадей, помимо арендной платы, владельцы требуют оплаты так называемого Ablose, то есть определенной суммы «отступных», которую новый арендатор должен заплатить владельцу за заключение договора аренды именно с ним.
vigo-all-team

Команда VigoImmobilien готова

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ


Сравнить объявления

Сравнить