Новый комплекс расположен в тихом возвышенном районе и в живописной, природной окружающей среде. Жилой район характеризуется ухоженными индивидуальными домами, встроенными в гармоничный природный пейзаж. Вдоль главной улицы и вокруг близлежащей городской площади Клостернеубурга доступны разнообразные магазины и учреждения для ежедневных потребностей. Как центр Klosterneuburg, так и венский центр и международные транспортные артерии легко доступны на автомобиле и общественным транспортом. Смежные лесные и виноградные ландшафты приглашают на длительные прогулки и предоставляют множество возможностей для отдыха и досуга в непосредственной близости.

Проживание среди зелени с ничем не перекрываемым панорамным видом на природу в настоящем архитектурном шедевре — именно такими являются новые роскошные апартаменты в Klosterneuburg. Эта эксклюзивная квартира (TOP 6) сочетает современный стиль жизни с элегантным спокойствием и ощущением простора. Она впечатляет жилой площадью 176 м², а также исключительно просторными открытыми зонами общей площадью 80 м².

Квартира расположена на трёх уровнях, и каждый уровень оснащён большими панорамными окнами. Просторные стеклянные поверхности стирают границы между внутренним и внешним пространством, создавая ощущение открытости, простора и элегантности. Щедрые внешние площади — террасы, балконы и сад — предлагают разнообразные возможности использования: от расслабленного ужина на свежем воздухе до создания уютной городской садовой атмосферы, подчёркивая эксклюзивный характер этой квартиры. Озеленённые плоские крыши не только гармонично вписывают здание в окружающий ландшафт, но и обеспечивают естественное охлаждение здания, являясь архитектурной изюминкой проекта.

Три уровня этой роскошной квартиры позволяют чётко разделить жилую/рабочую зону и приватную спальную часть:

• Уровень 1 включает ателье (идеально подходит как гостевая комната, детская или домашний офис), просторную прихожую и ванную комнату с туалетом.
• Уровень 2 включает две спальни, гардеробную и две отдельные ванные комнаты, что значительно повышает комфорт проживания.
• Уровень 3 включает гостиную и кухонную зону (51 м²) с выходом на террасу (20 м²), а затем в сад (32 м²).

Оснащение соответствует самым высоким стандартам:

• Тёплые полы и система охлаждения через тепловой насос
• Тройные пластиково-алюминиевые стеклопакеты с электрическими наружными жалюзи
• Светлые, наполненные естественным светом жилые помещения
• Высококачественный паркет в жилых комнатах
• Высококачественная керамогранитная плитка на террасах и балконах
• Качественная плитка в ванной комнате и туалете
• Сантехника от Villeroy & Boch
• Видеодомофон
• Каждая квартира оснащена отдельным кладовым помещением
• Подземный паркинг в доме, парковочные места с подготовкой для зарядных станций электромобилей
• Современный уровень нового строительства с высокими техническими стандартами

Проект в настоящее время находится на стадии строительства, а сдача квартир «под ключ» запланирована ориентировочно на сентябрь 2027 года.

Эта квартира идеально подходит для семей, пар, которым требуется большое пространство, пользователей домашнего офиса, а также для всех, кто ценит современное жильё с несколькими открытыми зонами в одном из лучших районов Klosterneuburg.

Цена покупки: 1.915.735 евро

Цена парковочного места: 25.000 евро

Дополнительные расходы:

• Налог на приобретение недвижимости: 3,5 % от стоимости покупки
• Регистрационный сбор: 1,1 % от стоимости покупки
• Расходы на оформление договора и гонорар доверительного управляющего: % от стоимости покупки + 20 % НДС и дополнительные расходы
• Комиссия агентства: 3 % от стоимости покупки + 20 % НДС

Мы будем очень рады личной встрече с вами!

Другие доступные жилые объекты и множество актуальных премиальных проектов — подробнее на нашем сайте:

vigoimmobilien.at | +43 664 998 77 599