3 
2
123Этот современный таунхаус расположен на трёх этажах и имеет собственный сад. Он отличается продуманной планировкой, высококачественным строительством и спокойной жилой атмосферой среди зелени.
На первом этаже находится просторная гостиная с прямым выходом на террасу и в сад. Кухня гармонично интегрирована в жилое пространство. Также имеются прихожая, отдельный туалет и кладовая.
На втором этаже расположены две спальни. Одна из них оборудована собственной гардеробной, что делает этот этаж особенно привлекательным для семей или пар, ценящих дополнительное место для хранения. Кроме того, есть большая ванная комната и отдельный туалет.
На мансардном этаже находится мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой. Также предусмотрены отдельный туалет и открытая галерея, которую можно гибко использовать как жилую или рабочую зону.
Парковочное место можно арендовать дополнительно за 60 евро в месяц.
Важно: В настоящее время дом находится в состоянии belagsfertig. После подбора подходящего арендатора полная отделка будет выполнена в течение 4 недель. Затем дом будет передан новым жильцам полностью готовым к заселению.
Обратите внимание: Некоторые из приложенных изображений являются визуализациями и служат для лучшего представления возможного итогового состояния.
Преимущества
Капитальное строительство
Тёплый пол
Энергоэффективный тепловой насос «воздух–тепло»
Окна с тройным остеклением
Светлые жилые помещения
Частный сад и терраса
Парковочное место по желанию
Первое заселение после завершения строительства
Без комиссии
Проект предлагает современные таунхаусы высокого качества нового строительства, идеально подходящие для семей и всех, кто ценит спокойную жилую локацию с развитой инфраструктурой. Сочетание частных садов, продуманных планировок и удобной транспортной доступности делает этот проект привлекательным вариантом для проживания в активно развивающемся районе Донауштадт.
Арендная плата: 2 300 евро в месяц, включая эксплуатационные расходы. Электричество, отопление и интернет оплачиваются арендатором отдельно.
Залог: в зависимости от профиля арендатора – 3, 6 или 12 месяцев аренды.
Мы будем рады личной встрече с вами.
Сообщаем, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая связь.
Агент по недвижимости заявляет, что, вопреки принятой в сфере недвижимости практике двойного агентирования, он действует исключительно в интересах арендодателя.
Локация
Расположение в Брайтенлее предлагает идеальное сочетание тишины, зелёной зоны и хорошей транспортной доступности.
Общественный транспорт:
– Автобусные линии 24A, 85A, 89A, 97A – в пешей доступности
– U1 Kagraner Platz – около 11 минут на автобусе
– U2 Hausfeldstraße / Aspern Nord – около 9 минут
– Магазины Billa, Penny и Bipa поблизости
– Детский сад и начальная школа Breitenlee в пешей доступности
– Аптека, врачи и стоматологи рядом
– Теннисный корт, конный клуб, моторик-парк, сауна
– Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты
– Купальные озёра в непосредственной близости (частично частные)
