+43 664 99 8775 99 [email protected]
  1. Vigoimmobilien
  2. Магазини

Магазини

Телефонуйте зараз
Надішліть Ваш запит

Телефонуйте зараз
Надішліть Ваш запит

Торгова нерухомість

Нові пропозиції з'являться згодом!

У Відні, як в одному з найбільш відвідуваних міст світу, можна купити майже все. Широкий спектр товарів представлений у різних магазинах, починаючи від великих торгівельних центрів, закінчуючи невеликими сувенірними лавками та спеціалізованими бутіками.

Висока купівельна спроможність місцевого населення у поєднання з величезною кількістю туристів забезпечує постійний попит на різноманітні товари, а відповідно – високі прибутки для власників магазинів, тому інвестиції у торгову нерухомість (einzelhandelsimmobilien) завжди актуальні для Відня.

Нежитлову нерухомість можна самостійно використовувати під магазини або передавати у довгострокову оренду як приватним підприємцям, так і великим торговим мережам. У будь-якому випадку комерційна нерухомість (gewerbeimmobilien) має приносити стабільний прибуток.

shop_2

Магазини за своїм розміром можна поділити на:

  • Малі магазини (Convenience Stores) – площею до 400 м².
  • Супермаркети – площею від 400 до 2 500 м².
  • Дискаунтери – площею від 800 до 1 500 м².
  • Гіпермаркети – площею від 2 500 до 10 000 м².
  • Торгові центри (Shopping Centers) – площею від 10 000 до 100 000 м² і більше.
  • Мегамаркети (Big Box Stores) – площею від 5 000 до 15 000 м².
  • Універмаги (Department Stores) – площею від 2 000 до 10 000 м².
  • Pop-up магазини – площею від 20 до 200 м².

Переваги та недоліки інвестицій у торговельні площі

Переваги
  • Зазвичай це вдала пасивна інвестиція, оскільки торговельні площі можна вигідно здати в оренду.
  • Торговельні площі особливо у хороших місцях постійно зростають у ціні.
  • Існує високий попит на купівлю торговельних площ у Відні (gewerbeimmobilien kaufen wien), розраховані на різні види магазинів, а відповідно – і на різний бюджет для інвестора.
shop_3
Недоліки
  • У хороших місцях, особливо в Іннерштад практично неможливо купити торговельні площі у власність, їх можна лише взяти у дострокову оренду.
  • Часто при оренді торговельних площ окрім орендної плати власники вимагають оплати так званого Ablose, тобто певної суми «відступних», яку новий орендар має заплатити власнику за те, що договір оренди буде укладено саме із ним.
Надіслати запит
vigo-all-team

Команда VigoImmobilien готова

  • Знайти приміщення під магазин відповідно до запиту та бюджету клієнта для оренди або купівлі.
  • Допомогти у веденні переговорів з попереднім власником, а також при роботі з юристами, податковими та фінансовими консультантами.
  • Супроводжувати підписання договору оренди або купівлі-продажуторговельної площі.

ЗВʼЯЖІТЬСЯ З НАМИ


Порівняти оголошення

Порівняти