2 
1
45,42У престижному районі Відня — Флорідсдорф — створюється житловий проєкт, що поєднує сучасний дизайн, найвищу якість будівництва та близькість до природи.
Поєднання міської інфраструктури, безпосередньої близькості до Старого та Нового Дунаю, численних можливостей для відпочинку та чудового транспортного сполучення створює житлове середовище, яке поєднує спокій і динаміку.
Загалом 34 квартири у власність вирізняються продуманими плануваннями та просторими відкритими зонами — терасами, балконами, лоджіями або приватними садами. Площі квартир від близько 42 до 105 м² (2–4 кімнати) пропонують різноманітні можливості для індивідуального стилю життя.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ПРОЄКТУ
Енергоефективність та сталий розвиток
– Ґрунтово-водяний тепловий насос із використанням геотермальної енергії
– Фотовольтаїчна система для зниження енергоспоживання
– Термобетонна активація та якісна теплоізоляція
Комфорт та якість життя
– Підлогове опалення та безшумне охолодження стелі
– Великі панорамні вікна до підлоги, що забезпечують світлі та наповнені природним світлом приміщення
Дизайн та якість
– Високоякісні матеріали та точне виконання
– Стильна концепція житлового простору поза часом
Гнучкість та індивідуальність
– Індивідуальні побажання щодо оснащення та планування (за технічної можливості)
ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ З ІНФРАСТРУКТУРОЮ ДЛЯ ЕЛЕКТРОМОБІЛІВ
14 паркомісць із підготовкою до електромобільності
Паркомісце можна придбати додатково
ЕКСКЛЮЗИВНА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА З САДОМ – СПОКІЙ, СВІТЛО ТА ПРИВАТНИЙ ВІДКРИТИЙ ПРОСТІР
Ця стильна 2-кімнатна квартира на першому поверсі вирізняється продуманим плануванням і особливою атмосферою завдяки кільком приватним зонам на відкритому повітрі.
На площі близько 45 м² розташовані світла кухня-вітальня, затишна спальня та сучасна ванна кімната. Великі вікна забезпечують приємне природне освітлення та створюють відкриту, комфортну атмосферу.
Справжньою родзинкою є просторі відкриті зони: дві лоджії, тераса та власний сад створюють винятковий рівень комфорту й пропонують безліч можливостей для відпочинку на свіжому повітрі.
Додаткове складське приміщення забезпечує практичний простір для зберігання речей.
Ця квартира поєднує компактне сучасне житло з перевагами приватних відкритих зон — ідеальний варіант для одинаків або пар, які цінують комфорт та якість.
ОСНАЩЕННЯ ПРЕМІАЛЬНОГО РІВНЯ
– Підлогове опалення та охолодження стелі
– Зовнішні електричні рафштори
– Вікна з потрійним склопакетом
– Високоякісний дубовий паркет
– Ексклюзивна сантехніка Laufen
– Душові Walk-in із загартованого скла
– Великоформатна керамогранітна плитка
– Вхідні двері підвищеної безпеки (WK III)
– Відеодомофон
МІСЬКИЙ КОМФОРТ ПОРУЧ ІЗ ПАРКАМИ – СПОКІЙ, ВИГІДНЕ РОЗТАШУВАННЯ ТА ІДЕАЛЬНЕ ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ
Цей ексклюзивний житловий проєкт розташований у престижному місці в самому серці Флорідсдорфа — одного з найпривабливіших житлових районів Відня, де міський спосіб життя поєднується з близькістю до природи.
Тут Ви насолоджуватиметеся ідеальним балансом між містом і зеленими зонами: чудова інфраструктура, зокрема магазини, ресторани, школи, лікарі та можливості для відпочинку, розташована безпосередньо поблизу та доступна пішки.
Громадський транспорт має чудове сполучення: трамвайні лінії 25, 26, 30, 31, 33, а також автобусна лінія 36A проходять практично біля будинку. До вокзалу Флорідсдорф (U6, S-Bahn, регіональні потяги) можна дістатися за кілька хвилин, звідки забезпечено швидке сполучення з центром міста, аеропортом та навколишніми регіонами.
Для автомобілістів також доступне зручне транспортне сполучення через A22, B3 та B7.
Близькість до Старого та Нового Дунаю, острова Донауінзель, численних парків і спортивних об’єктів робить це місце особливо привабливим для тих, хто цінує відпочинок, активний спосіб життя та високу якість життя.
Відпочинок, природа чи міська інфраструктура — тут усе поєднується, створюючи житлове середовище найвищого рівня.
ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ ДО 30.06.2026
– Високоякісна вбудована кухня у подарунок – (не діє для квартир з акційною ціною)
– 3 місяці без оплати експлуатаційних витрат
– Скасування реєстраційного збору до земельного реєстру у розмірі 1,1 % (для основного місця проживання)
Ціна для кінцевого користувача: 339 000 євро (замість 359 000 євро)
Вартість паркомісця: 45 000 євро
Додаткові витрати:
Звертаємо Вашу увагу, що між посередником та третьою стороною, з якою здійснюється посередництво, існують родинні або економічні зв’язки.
Посередник діє як подвійний маклер.
Примітка відповідно до Закону Австрії про обов’язкове надання енергетичного сертифіката (Energieausweisvorlagegesetz): власник або продавець наразі не надав енергетичний сертифікат, незважаючи на отримане роз’яснення щодо загального обов’язку його надання та відповідний запит щодо його оформлення. Тому вважається погодженою щонайменше енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі. Ми не несемо жодних гарантій або відповідальності за фактичну енергоефективність запропонованої нерухомості.
