Прогноз рынка недвижимости Вены на 2027 год — вопрос, который нам сейчас задают почти на каждой консультации. Покупатели хотят понять, стоит ли покупать квартиру до конца 2026 года или лучше подождать, пока рынок подешевеет....
Недвижимость
Рынок недвижимости Вены кажется прозрачным: цены публикует Statistik Austria, объявления открыты, а сделки проходят через нотариуса. Однако за годы работы мы видим, что покупатели чаще теряют деньги не из-за рынка, а из-за мелочей, о...
Представьте ситуацию: в Вашей съёмной квартире в Вене прорвало трубу, вода залила не только Вашу комнату, но и квартиру соседей снизу. Повреждённая мебель, ноутбук, ковёр — всё это Ваши убытки. А ещё соседи требуют...
Если Vorsorgewohnung — это инвестиция «для одного», то Zinshaus — это инвестиция совершенно другого уровня. Zinshaus (буквально «доходный дом») — это многоквартирный дом, полностью принадлежащий одному владельцу и приносящий доход от...
Представьте: Вы покупаете квартиру в Вене, сдаёте её в аренду, а государство возвращает Вам 20% от цены покупки в виде налогового вычета. Звучит как мечта? На самом деле это вполне реальная и законная схема под названием...
Австрийское законодательство об аренде жилья считается одним из наиболее защищённых для арендаторов в Европе. Mietrechtsgesetz (MRG) — закон об аренде, принятый ещё в 1981 году и многократно обновлённый, — предоставляет жильцам...
Покупка недвижимости за наличные: миф или реальность? Вопрос о возможности приобретения квартиры или дома в Вене за наличные (Barzahlung) регулярно возникает среди покупателей из Украины, стран СНГ, а также стран Ближнего...
Продажа квартиры в Вене — это не просто размещение объявления и ожидание покупателя. Это многоэтапный процесс, который включает правильную оценку недвижимости, подготовку документов, уплату налогов и юридическое...
Оценка стоимости недвижимости в Вене — это ключевой этап перед продажей или сдачей в аренду, который определяет успешность всей сделки. Именно от правильно установленной цены зависит, найдете ли вы покупателя или...
Арендуя или покупая жильё в Австрии, каждый сталкивается с понятием Betriebskosten — так называемыми эксплуатационными или коммунальными расходами. Для тех, кто только переехал в страну, этот термин может показаться непонятным,...