1,5-КІМНАТНА КВАРТИРА — ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ — ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦІЯ

У самому серці преміальної локації — міське життя на найвищому рівні

У самому серці одного з найексклюзивніших районів Відня реалізується унікальний житловий проєкт — символ сучасної архітектури, сталого будівництва та виняткового комфорту проживання.

Проєкт включає 253 високоякісно обладнані квартири у власності, розраховані на різноманітні стилі життя:
• житлова площа від приблизно 34 до 108 м² — ідеально для одинаків, пар або сімей;
• висота приміщень від 2,54 до 2,74 м — для відчуття простору;
• 97 паркомісць — передусім передбачені для більших квартир.

Завдяки інноваційній дерев’яно-гібридній конструкції найвища якість будівництва поєднується з приємним, природним мікрокліматом у приміщеннях. Такий сталий спосіб будівництва забезпечує суттєве скорочення викидів CO₂ та дає змогу жити енергоефективно в гармонії з навколишнім середовищем.

Передова енергетична концепція, що включає геотермальну енергію з підігрівом і охолодженням підлоги, а також фотоелектричні системи, забезпечує значною мірою автономне енергопостачання. Це означає стабільні експлуатаційні витрати та водночас максимальний комфорт проживання.

Дизайн інтер’єру поєднується з якістю життя

Високоякісне внутрішнє оздоблення, таке як вишуканий керамограніт, паркет із натурального дерева та відкриті стелі з клеєних дерев’яних панелей, створює теплу й стильну атмосферу проживання. Сучасні системи вентиляції та продумані планування приміщень підкреслюють цілісну концепцію цього проєкту.

Ексклюзивні додаткові сервіси для комфортного та гнучкого життя

• Co-Working-Space — сучасне робоче місце безпосередньо в житловому будинку;
• фітнес-студія та сауна — для Вашого добробуту без довгих поїздок;
• сервіси спільного користування — Mobility Point із кар- та байкшерингом;
• просторі приміщення для зберігання велосипедів на першому поверсі та в підземному поверсі обох будівель;
• цифрове керування всіма сервісами через застосунок — просто та інтуїтивно;
• зарядні станції для електромобілів — можливість встановлення індивідуальної зарядної точки безпосередньо на Вашому паркомісці;
• гостьові паркомісця — комфортно та завжди доступні.

Дім із перспективою на майбутнє — завершення будівництва наприкінці 2025 року

Локація навряд чи могла б бути кращою:

Лише 5 хвилин пішки відділяють Вас від 1-го округу — історичного центру Відня. Аугартен, зелений оазис для відпочинку, а також станція метро U4-Roßauer Lände також розташовані лише за кілька хвилин ходьби. Магазини, ресторани преміумкласу та Дунайський канал знаходяться в безпосередній близькості й роблять міське життя максимально комфортним.

Ціна для кінцевого користувача: 385 000 євро

Ціна для інвестора: 350 000 євро + 20 %

Звертаємо увагу, що між посередником і третьою стороною, щодо якої здійснюється посередництво, існують сімейні або економічні зв’язки.

Посередник діє як подвійний маклер.

Додаткові витрати:

• податок на придбання нерухомості: 3,50 % від вартості покупки;
• збір за внесення до земельної книги: 1,10 % від вартості покупки;
• витрати на оформлення договору та гонорар довірчого керуючого: 1 % від вартості покупки + 20 % ПДВ і фактичні витрати;
• комісія агентства нерухомості: 3 % від вартості покупки + 20 % ПДВ.