1,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА — ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ — ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ

В самом сердце премиальной локации — городская жизнь на высшем уровне

В самом сердце одного из самых эксклюзивных районов Вены реализуется уникальный жилой проект — символ современной архитектуры, устойчивого строительства и исключительного комфорта проживания.

Проект включает 253 высококачественно оборудованные квартиры в собственности, рассчитанные на различные стили жизни:
• жилая площадь от примерно 34 до 108 м² — идеально для одиноких, пар или семей;
• высота помещений от 2,54 до 2,74 м — для ощущения простора;
• 97 парковочных мест — преимущественно предусмотрены для больших квартир.

Благодаря инновационной деревянно-гибридной конструкции высочайшее качество строительства сочетается с приятным, естественным микроклиматом в помещениях. Такой экологичный способ строительства обеспечивает существенное сокращение выбросов CO₂ и позволяет жить энергоэффективно в гармонии с окружающей средой.

Передовая энергетическая концепция, включающая геотермальную энергию с подогревом и охлаждением пола, а также фотоэлектрические системы, обеспечивает в значительной степени автономное энергоснабжение. Это означает стабильные эксплуатационные расходы и одновременно максимальный комфорт проживания.

Дизайн интерьера сочетается с качеством жизни

Высококачественная внутренняя отделка, такая как изысканный керамогранит, паркет из натурального дерева и открытые потолки из клееных деревянных панелей, создаёт тёплую и стильную атмосферу проживания. Современные системы вентиляции и продуманные планировки помещений подчёркивают целостную концепцию этого проекта.

Эксклюзивные дополнительные сервисы для комфортной и гибкой жизни

• Co-Working-Space — современное рабочее пространство непосредственно в жилом доме;
• фитнес-студия и сауна — для Вашего комфорта без длительных поездок;
• сервисы совместного пользования — Mobility Point с каршерингом и байкшерингом;
• просторные помещения для хранения велосипедов на первом этаже и в подземном этаже обоих зданий;
• цифровое управление всеми сервисами через приложение — просто и интуитивно;
• зарядные станции для электромобилей — возможность установить индивидуальную зарядную станцию непосредственно на Вашем парковочном месте;
• гостевые парковочные места — комфортно и всегда доступны.

Дом с перспективой на будущее — завершение строительства в конце 2025 года

Локация вряд ли могла бы быть лучше:

Всего 5 минут пешком отделяют Вас от 1-го округа — исторического центра Вены. Аугартен, зелёный оазис для отдыха, а также станция метро U4-Roßauer Lände находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Магазины, рестораны премиум-класса и Дунайский канал расположены в непосредственной близости и делают городскую жизнь максимально комфортной.

Цена для конечного пользователя: 385 000 евро

Цена для инвестора: 350 000 евро + 20 %

Обращаем внимание, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существуют семейные или экономические связи.

Посредник действует как двойной маклер.

Дополнительные расходы:

• налог на приобретение недвижимости: 3,50 % от стоимости покупки;
• сбор за внесение в земельную книгу: 1,10 % от стоимости покупки;
• расходы на оформление договора и гонорар доверительного управляющего: 1 % от стоимости покупки + 20 % НДС и фактические расходы;
• комиссия агентства недвижимости: 3 % от стоимости покупки + 20 % НДС.